しっかりしよう中高年

皆さんおはようございます。
9月も残り僅かとなりました。
あと3ヶ月ちょっとで今年も
終わっちゃいます。
早いですね~。
そろそろ夏の疲れが出てくる頃かと
思いますが食欲の秋です。
いっぱい食べて栄養つけて
頑張って参りましょうね。(^^)

さて先週はご契約2組様!
ご案内が6組様!
決済が3組様!と充実した
一週間でした。
私一人の仕事量としては
少々頭が混乱しそうな量ですが
ほんと有り難いことですね。


先週末ご来店下さいました
お客様からこんなご相談を
頂きました。
他の不動産屋さんで物件を
紹介されたのですが
その営業マンが好きになれず
当社で購入出来ますか?
といった内容でした。
実はこのようなご相談が
ここ最近増えてきているんです。
一体どんな営業をしたらここまで
お客様に嫌われるのでしょうか?

多額の費用を注ぎ込んで
立派なホームページや広告をしても
最後は人対人なのです。
そこに勤める人材の質が悪ければ
せっかくの出会いがあっても
お客様はその会社を選んでくれ
ないのです。

不動産業界に限った事では
ありませんが
最近メディア化に甘んじて
自己啓発を疎かにする人が
目立つような気がします。
表面的なアピールだけは
得意な人がとにかく多い!
お客様に選ばれる努力を怠って
見た目ばかり気にしているんです。

選ばれない人の理由はそう言った
所にあるのではないでしょうか。
営業マンとして…いや!
人としての振る舞いにもっと
気を付けたほうがいいと思います。
お客様は見ていますよ~!
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こうゆう話をすると決まって
若者?と連想される方々が
多いと思いますが
違います!
実はお客様から嫌われる
営業マンの多くは良い年した
中高年のオジサン営業マンです!

年甲斐もなく横柄な態度!
言葉遣いも悪く常に上から目線で!
タメ口!
臭い香水と加齢臭!
昔取った杵柄の自慢話!
何よりお客様が共通しておっしゃって
いたのが営業マン自体が胡散臭い!
と言うことでした。

そう言えば巷でも。
駅の改札で駅員に怒鳴ってるのも!
タバコやゴミのポイ捨ても!
ファミレスでギャハハ~と騒いでるのも!
食べ終わってご馳走さまを言えないのも!
大抵良い年した中高年です。
ほんと見ていて恥ずかしいです…。

実は不器用ながらも一生懸命
仕事に前向きなのは20代の
若い人達が多いように感じます。
中高年の皆さんは若い奴は
どうこういう前に先ずは自分の
行いを見つめ直した方がいいと
思いますよ!
(-_-#)

ちょっと脱線しましたが。
やっぱり仕事の出来る人って
相手の気持ちを常に察して行動
できる方だと思うんですよね。
年齢とかは関係無いですよ。

そう言う私も45歳のオジサン
ですからね。
ちっちゃい事でも怒らない
仕事に奢ることの無いよう
初心を忘れず精進して参りたいと
思います。

車で煽られても怒らない♪
コピー機が紙詰まりでも怒らない♪
食事の注文が遅くても怒らない♪
育毛剤が効かなくても~(^^)♪
大人として規範たる行動を取れる
頑張ります♪

今日は雨で電車や道路が混み合い
そうですが皆さんも穏やかな
気持ちで出掛けましょうね。
それでは今日も1日宜しく
お願い致します!
行ってらっしゃい。
(*^▽^)/★*☆♪

















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# by kasaharateiichi | 2016-09-29 05:30 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

3連休有り難う御座いました。

皆さんおはようございます。
この度は19、20、21日と
3連休を頂き誠に有り難う御座いました。
お陰さまでとても有意義な休暇を
過ごさせて頂きました。\(^o^)/
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休日初日は東京で勉強会へ
参加させていただきました。

今をリードするインターネット
不動産の凄い方々との意見交換を
させていただきました。
日進月歩で変化するネット環境に
対応すべく日々の勉強は怠ることが
できません!

今日の常識が1年後には非常識に
なっていることだってあり得るのです。
それがこのインターネット不動産
の恐ろしいところでもあるのです。
もちろん我々不動産業界に限った
事ではありませんが今ではパソコンから
不動産情報を探す方はずいぶんと
少なくなってしまいました。

それは手軽に物件検索が出来る
スマートフォン利用者が
当社のデータですが全体の
約6割強を占めるようになって
参りました。
多くの同業者のホームページも
似た数字になっていることと
思います。
このままだと数年後には
パソコン利用者は絶滅?
するかもしれません。(^_^;)

当社のホームページでも
スマートフォンページの
対応は行っておりますが
私的には全く満足いくものには
なっておりません!
それはお客様目線で見たときに
やはりこれではダメだなぁ~と
反省するところだらけなのです。

多くのお客様からもスマートフォン
ページの見易さについてご指摘を
頂くことがあります。
画面が小さくて見辛い!とか
パソコンページのコンテンツ
とあまりにも差がありすぎる。
見た目デザインが違いすぎて
同じ会社のホームページ
と思えない等…。
他にもいくつかの改善をご要望
を頂いております。

今は詳しくお話しできませんが
この度の勉強会で今まで抱えてきた
悩みが改善できることが判明!
今まで多くの勉強会に参加して
参りましたが始めて改善に向けての
希望の光が見えた勉強会でした!
まだまだこれから多くの事を
乗り越えなければなりませんが
1日も早く実現化出来るように
志を共にした仲間と頑張って参ります!

いつも当社のホームページを
ご活用下さっている皆様!
どうぞご期待下さい。(^^)


そして!
一夜が明け連休二日目は
東京ドームまでライブを見に
行って参りました。
同じ音楽好きの不動産業者の方々2人と
熱い時間を共有して参りました。
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誰のライブかって?
BABYMETALって知ってますか?
一見アイドルに見えますが違います!
世界中を股に掛けた本物の
アーティストです!
音楽を知っている者なら
この凄さ分かる筈です。
会場ではコスプレ衣装に身を包む
方たちもいて超人気者でしたよ♪(^^)
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ライブが始まりボルテージがマックスに!
もう弾け過ぎて自分の中の
何かが壊れました。
あまりにも盛り上がりすぎて
今日は全身筋肉痛です。
イテテテ…(^_^;)
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ほんの数日前に体調不良で
病院へ運ばれたとは思えない
ほどですよね…。
病は気からと言いますものね
まさにそれですね。
良い汗もかいてほんと
楽しかったdeath!(^_^)
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と言うことで♪
たっぷり充電を済ませ
また今日から一生懸命頑張って
参ります!

私も沢山のお客様に喜びを
与えられるよう年末まで
走り続けて参る覚悟ですのでどうぞ
宜しくお願い致します♪
それでは今日も元気に参りましょう♪
行ってきます!(^^)

























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# by kasaharateiichi | 2016-09-22 05:13 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(2)

ご心配をお掛けしました。

皆様おはようございます。

先ず始めに先日突然の腹痛
騒ぎでは大変お騒がせ致しました。
m(__)m

意識が朦朧とするなかで
救急診療へ運ばれ一時はどうなるか
と思いましたがあの激痛が今では
嘘のように落ち着き体調も大分
良くなりました。

来月の精密検査が終わるまでは
予断は許せませんが
今後は日頃の生活習慣を見直し
経営者として病気にならない
体作りも大事な仕事として
真剣に取り組んで参りたいと
猛省しております…。

この度は多くの方にご心配と
ご迷惑をお掛けして本当に申し訳
ございませんでした!
m(__)m


さて世間ではシルバーウィーク
真っ只中ですが。
私も本日19日~21日まで
連休を頂きます。
今日午前中は休養も兼ねて
ゆっくり体を休めた後
午後から東京で開かれる
勉強会へ出席して参ります。
勿論遊びじゃなく真剣な勉強です。

明日20日は『空の日』と
言うことで♪
私の大好きな飛行機watchingへ
羽田空港へ行ってきます。
その後夕方から東京ドームで
行われるライブを見に行く予定death!
(^-^)v
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21日はここ数日体調不良で
ろくなものを食べていなかったので
都内で美味しいものを食べて
栄養補給をしてこようと思います。
(^^)


振り替えれば夏休みが空けから
ちょうど一ヶ月が経ちましたが
この一ヶ月で私一人で10件を越える
ご契約を纏めて参りました。
感謝してもしきれないほど
有り難い事です!

が…しかし。
体には相当負担が掛かって
いたようで…。
この度の騒動となってしまいました。

少し心身ともにリフレッシュが
必要かなぁ~と思い!
思いきって3連休を頂く事としました!
ただ…台風の進路が心配ですが…。
せっかくの3連休有意義に過ごしたい
と思います。(^^)

それでは今日も思い思いの
休日を楽しまれて下さいね。
お仕事の方はどうぞ事故の無いよう
気をつけてお出掛け下さい。
行ってらっしゃい!
(^^)




















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# by kasaharateiichi | 2016-09-19 06:02 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

救急診療へ

皆さんお疲れ様です。
突然ですが。
本日体調不良により臨時休業と
させていただきます。
ご迷惑をお掛けして誠に
申し訳ございません。

実は昨晩原因不明の腹痛に襲われ
深夜2時過ぎに救急診療へ運ばれ
先程帰ってきました…。
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明日も大切な金消契約があり
明後日は契約予定ですので
今日はゆっくり休んで明日以降の
仕事に影響が出ないように
安静にしようと思います。

申し訳ございません。
今日1日お休みを頂きます。
宜しくお願い致します。
m(__)m

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# by kasaharateiichi | 2016-09-15 14:01 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

疑われても仕方がありません…。

皆さんおはようございます。
9月に入り秋らしくなるかと
思いきや連日暑い日が続いて
おりますね。
頻発している台風にも
気を付けなくてはなりません。
それでも空の色は少しずつ秋を
感じさせる高く澄んだ空色に
なってきました。
行楽にも最適な季節までもうすぐ
一生懸命仕事をして楽しい秋を
満喫したいですね。
(^^)

9月も1週間が経ち当社は
連日のお客様からのお問い合わせ
が止みません♪
9月に入りまだ1週間ですが
既に5組のお客様とご契約を
頂きました!

まだまだお申し込み・事前審査中の
お客様が数組結果をお待ちです。
今後さらに嬉しいお話しが
増えてきそうです。
本当に有り難う御座います。
(^^)

さて今月も多くのご契約が
予想されますがこの不動産業界は
時にとんでもない珍事が起こる事
があります。
先日当社の信用を失いかけた
事態が振り掛かりました…。

それは新築一戸建のご契約を
直前に控えたお客様から届いた
1通のメールでした。

その内容は不動産ポータルサイト
スーモにご自身がご購入しようと
している物件が200万円も
安く掲載されているという内容でした!
これから契約する価格よりも200万円も
安く別の不動産会社で表示されている
と言うのです!
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スーモとはご存知の通りリクルートの
不動産ポータルサイトの事です。
その大手ポータルサイトに200万円も
安く掲載されているのです!

そんなバカなー!
\(゜ロ\)(/ロ゜)/

この時点でお客様はきっと
こう私の事を疑っている筈です!
まるで私がお客様に嘘をついて
高い金額で購入させようと企んで
いると思われても仕方がないと
言うことです!
(>_<)

勿論!
そのようなことはありませんよ!
私は慌ててその事実を解明すべく
売主に確認の電話をしました!
やはり売主も価格変更をした
事実は無くその表示が明らかに
間違いで有ることが早々に
判明しました!

同じ物件が数社の仲介業者で
掲載されている中この一社だけが
200万円も安く掲載されてい
たのです。
売主から掲載をしている仲介業者へ
連絡をし早急に価格訂正をするよう
指示をしお客様にもこの仲介業者の
入力ミスをご理解の上無事にご契約が
成立しました。

しかし
何とも後味の悪い珍事でした。
それにしても間違った情報を
あの大手ポータルサイト
が堂々と表示できることに問題が
有ると思います。
ポータルサイトでは同じ物件が
芋づる式に表示されるのを
皆さんも目にすると思います。

つまり!
同じ物件が登録されるのですから
ミス入力に対するマッチング方式
をとれるはずです。
入力ミスをしたらそれを事前に
知らせる事が出来る筈なのです。

危うく他社の入力ミスで当社の
信用が失われるところだったの
ですから…。
もうほんとしっかりしてください!
大手ポータルサイトも大したこと
ないですね…。
(>_<)

インターネットでの不動産探しが
当たり前になった昨今
このような入力ミスは自社だけの
問題では済まされません。
お客様は勿論!
他社にまで損害を与えかねません!
私も人の振り見て今一度気を引き締め
物件入力の怖さと肝に命じて
頑張って参りたいと思います。
(^^)

それでは本日も1日宜しく
お願い致します。
台風の影響で大雨の朝ですが
事故の無いよう気を付けてお出かけ
下さい!
それでは私も行ってきます♪(^^)








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# by kasaharateiichi | 2016-09-08 05:52 | 川越の不動産 | Comments(0)