☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆


正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。
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感謝

皆さんおはようございます。

いよいよ3月も残り一週間を切りました。

学生さんたちは卒業式も終えられて

これから新たな門出に期待と不安を

抱いている頃ではないでしょうか。

今日まで自分を育ててくれた御両親や

支えとなってくれた仲間や恩師への

感謝の気持ちを忘れることなく

新しいステージで活躍出来る事を

祈っております。

 

自分にも言える事ですが。

人に助けて貰った事や応援をして

くれた方々への感謝の気持ちは

決して忘れてはなりません。

残念ながら感謝の気持ちを持てない

大人が多い事にがっかりする事があります。

 

決して恩着せがましい事を申し上げる

つもりはございません。

ただ悲しいですね。

 

力を貸してくれとお願いされて

親身になって時間と労力を費やして

たとしても事が解決すれば

お礼の一つもない人がいるんです。

きっとそういう人には感謝って

ないのかもしれませんね・・。

 

あ!

誤解しないで下さいね!

見返りなんて求めていませんよ!

ただ「ありがとう」って言葉だけが

ほしいだけなんです・・・。

この言葉を頂けると本当にやってあげて

良かったって心底思うんです。

 

でも残念ながら・・。

そう言ったお礼の言葉も口先だけで

全然伝わらない人っているんですよね。

感謝の気持ちを持っている人と

そうでない人って知らず知らず

お客様にも出てくると思うんですよ。

 

しっかりお礼の言える人。

間違った事は間違いをきちんと

認めることのできる人。

簡単なようですけどこの当たり前が

出来る方はきっと仕事も出来る人だと

思います。

感謝の気持ちを持てる人達の言葉は

心に響くんですよ。

「心の言葉を持ってる人」ですね。

だからこの人たちの周りには自然と

多くの人が集まります。

 

春になるとまた多くの出会いが

あると思いますが今の自分が

あるのは多くの方々の支えと感謝を

忘れず頑張っていきたいと思います。

私も恥ずかしくない大人になれるよう

これからもより精進して参りたいと思います。

 

f0193702_05005910.jpg

それでは皆さん!

今日は生憎の空模様ですが

お出かけの方は事故の無いよう

気を付けくださいね!

行ってらっしゃい!(^^)/



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# by kasaharateiichi | 2017-03-26 04:54 | Trackback | Comments(0)

今年初ダウン・・・。

皆さんおはようございます。

3月も残すところ1週間余り

激務の年度末もいよいよ終盤戦ですね。

あと一週間体に鞭を打つつもりで乗り越え

たいと思います!

 

何て口で言うのは簡単です。

実は先日体調不良で早速倒れました・・。

f0193702_02353355.jpg

やはり3月の激務は想像以上のもので

気合いだけでは乗り越えることが

できませんでした。

3月はろくにお昼も取れず・・。

帰宅も深夜1時2時なんて当たり前の

生活がここ半月ほど続きました。

その不摂生が祟ってか3連休最終日の

朝に謎の腹痛と吐き気で倒れてしました。

 

昨年も2回ほど体調不良を起こし

そのうちの一回は救急車で運ばれる

重症でした。

幸いにも今回は大事にも至らず

二日間ほどの休養で仕事にも

復帰しておりますのでご心配は

ございません。

 

私も46歳。

そろそろ体が錆び付く頃ですので

もう少し余裕ある仕事がしたいと

頭では思っているつもりですが

なかなかそうもいきません。

私を待ってくださっているお客様の

為にもまだまだ頑張らなければ

いけません!

 

今日はまだ病み上がりで痛みも

ちょっと感じるので今朝は短めな

ブログで失礼いたします。

それでは皆さん今日も元気に

頑張って参りましょう!

行ってらっしゃい。

(^^)/


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# by kasaharateiichi | 2017-03-23 06:28 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

正と偽の契約書。

皆さんおはようございます。

いよいよ3月も折り返し地点です。

いつもたくさんの反響を頂き!

有難うございます!

まさに!

黒猫の手も借りたい状況とは

このことでしょうか?

(^_^;)


さて最近ニュースを賑わしている

3つの契約書が存在するあの施設の問題

ご存じですよね。

あ~!あれか!っと

ピンとくる方も多いでしょう。

契約書が2枚?

いや3枚?

そんなことってあるの?

 

f0193702_03161946.jpg

う~ん。

あるところにはあるかもしれません。

今まさに!

戦々恐々としている建築・不動産会社それと

お客さんは日本にどれくらい居る事でしょう?

まぁこの件に関しては深堀はしませんけど。

こう言った事が明るみに出るのは

内部通報者からのリークがほとんど

でしょうね。


複数の契約書が存在するって!

これってとんでもなく恐ろしいこと

なんですよ。


実は過去に住宅購入を検討されている

方々からこのようなご相談を持ち

掛けられ困る事がありました。

「今あるオートローンを住宅ローンに

上乗せして返済したい!」と言う

ご相談です。


当然このようなご相談は全て

お断りさせて頂きました!

m(__)m

 

最近ではオートローンも住宅ローンに

組み込める商品を扱う金融機関も

あるようですがJAローンでは借入可能)

過去にこのような借り入れを住宅ローンで

できた金融機関は私の知る限り無かった

はずです。

 

つまり。

過去にオートローンを住宅ローンに

組み込んで融資を受けたことのある

方は不正融資の可能性が大きいと思います。

つまり偽契約書と本物の契約書を

2通所有している可能性があるのです。


もしこれが明るみになった時

お客さんは不動産会社や建築会社が

勝手にやったことと言って許されると

思いますか?

 

許されるはずがありません!


当然共犯として私文書偽装で融資額の

全額返済を金融機関は要求してくる

でしょうね。

 

まぁ!

こんな不正を勧めてくる会社はごく一部の

悪質な会社だけだと思いますので

このブログの読者の中にはこのような方は

いないと思いますが。

ほとんどの不動産会社や建築会社さんは

まじめな方ばかりだと思います。

当社でもこのような不正融資は

一切致しません!

このような要求をしてくるお客様は

すべてお断りさせていただきます!

 

あ、でも勘違いしないでください。

オートローンがあっても返済比率以内で

あれば融資は可能ですからね。(^_^)

先にも話しましたが最近では車のローンと

住宅ローンを一緒に組み込めるローンも

あるのでお気軽にご相談ください。

一緒に夢のマイホームを現実にできるよう

がんばりましょう!(^_-)-

 

 

さて今日も激務の一日になりそうです。

一昨日の火曜日の夜は激務で疲れた

心を映画でも見て癒そうと思いこれを

見に行ってきました。

XJAPAN」のドキュメンタリー映画

WE ARE X」です。

f0193702_03171238.jpg

感動しました!()

早速!翌日CD買ってきました!

f0193702_03173442.jpg

今日は朝から車がライブハウス状態です。

それでは!

今日もノリノリで頑張ってまいりましょう。

行ってきます!X(^^)X


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# by kasaharateiichi | 2017-03-16 06:01 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

おとり広告にご注意。

皆さんおはようございます。
年度末の3月!
いかがお過ごしでしょうか?

先週末はご契約2組!
お申し込みが5組!
たくさんのご縁を頂きました!
有難うございました!
(^O^)

毎年のことですがこの時期は
契約と時間に追われ!
3月末までのお引渡し必須という
強烈なプレッシャーとの戦いです・・。
まだ3月も始まったばかりですが
体力の消耗が激しいです・・。

昨日のご契約が終わったあとも
ちょっとめまいがして・・・。
倒れそうになりました。
少し静かにして落ち着きましたが
これから来る激務に立ち向かえるよう
わずかな休息を取りながら乗り切りたいと
思います。
(^_^;)


さて引越しシーズン到来!
春になると賃貸も売買もたくさんの
物件情報がネット上を埋め尽くしています!
皆さんも気になる物件を見つけようと
目を皿のようにして色々な会社の
ホームページをご覧になって
いることでしょう。

インターネットで「これだ!」という
気に入った物件を見つけると!
早速不動産会社に問い合わせをしますよね。
他の人に取られないように
少しでも早く行動に移りたいという
心理に駆られるでしょう。

ここで一つ!
物件探しを頑張られている皆さんに
注意して頂きたい事があります!

それは!


「おとり広告」に引っかからないよう
注意して頂きたいのです!

f0193702_15582428.jpg
既に成約になってしまった人気の
物件を餌にして!
お客様をお店に呼び込もうと企む
ワル~い不動産屋がいるので気をつけて
頂きたいのです!

そもそもおとり物件は「嘘の情報」ですから
物件見学などできません!
当たり前ですが契約もできません!
期待に胸を膨らませて不動産屋に言ったのに
「たった今申し込みが入った」とか!
「オーナーと連絡が取れない」とか言われて
物件を紹介してくれず・・。
他の物件の申し込みを迫ってきます。

わざわざ休みを利用して来たのに
見当違いの物件を紹介され!
おまけに一台の車に家族全員押し込め
られて・・。
半拉致状態で訳の分からん物件を
数件紹介され・・。
疲れて事務所に帰ってきたら
休むまもなく上司という人物から
申し込みを勧められて・・。
危うくサインさせられそうに
なったなんて人がたくさんいます!


先日もお客様から調べて頂きたい
物件があるということで調査の
ご依頼を受けました。
調べてみるとその物件は今から1年以上前に
成約になったはずの新築一戸建で!
築一年の中古として売りに出ていたんです!
もちろんそんな事実はなく!
これもおとり広告だったんです!

ほんと!
許しがたい連中です!

一部の不正をはたらく不動産業者のせいで!
業界全体の信頼が崩れかねません。
憤りが隠せません!

どうか皆さん!
こういった悪徳業者には
十分注意して新生活をスタートして
くださいね。

もし何かトラブルがあったら
ご相談にも乗りますので遠慮なく
お問い合わせください。

とは言え誰が見ても人気のある物件は
早々に無くなってしまうのはホントです。
不動産屋に行く直前にでもお目当ての
物件紹介が可能かどうかを確認すると
良いかもしれませんね。

そこでも!
「成約情報をはっきり教えてくれない」とか。
「担当が留守でわからない」とか。
来店ばかりを勧めてくる会社は怪しいです。
売買も賃貸も不動産会社は1社だけでなく
2~3社気楽に話せる担当者がいると
安心かもしれません。
信頼できる営業マンとの出会いも
家探しには大切ですからね。
家探しの前に信用できる営業マンを
探してみてはいかがでしょうか。
o(^▽^)o


それでは皆さん!
今日も一日頑張って参りましょう!
花粉症の方はしっかり対策をして
気をつけてお出かけくださいね。
行ってらっしゃい!
(^O^)


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# by kasaharateiichi | 2017-03-07 07:35 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

嬉しい事も辛い事もあった2月。

みなさんおはようございます。
あっという間に2月も最終日。
3月は更に年度末も重なり瞬く間に
時間が経っていくのでしょう。

今月は普段から仲良くさせて
頂いている横浜の同業者さんとの
お取り引きも御座いました。
横浜から埼玉県の鶴ヶ島市へ
お引越しを検討されているお客様を
ご紹介頂きました!o(^o^)o

横浜の高級マンションをご売却して
埼玉の一戸建てへ住み替えでした。
気心知れているお友達の不動産屋さん
ですので完璧なお引き渡しリレーが
出来てお客様まも大変喜んで下さいました!
今後のアフターケアもお任せください。
東横マンションセンターの露木社長!
本当に有り難う御座いました!o(^o^)o

さて今月もたくさんのお客様との
出会いがありました。
念願のご新居を見つけたれた方。
残念ながら次のチャンスを待つことに
なった方など様々です。
家探しは頭も体力も使いヘトヘトに
なります。

他の方に先を越されてお目当ての
物件を逃してしまわれた方々は
まだ希望があります!
住宅ローンの事前審査など準備を
しっかり整えて次こそは逃さないよう
頑張り参りましょう。o(^▽^)o

しかし・・。
中には住宅ローンの審査で否決という
辛い結果を突き付けられてしまう
方もおられます。

今月は住宅ローンの審査で立て続けに
3組のお客様が否決になってしまいました・・(T_T)
ご契約前のローン審査で連続3組の
ローン否決が続き私もショックが
隠しきれません・・。

主な原因として考えられるのは
過去の消費者金融やオートローン
携帯電話の支払いの遅延等です。

今回残念な結果になった方々は
しばらく住宅ローンは使えません。
本当に辛いと思います。

でも!
諦めないでください!
この先数年経てば審査が通るように
なるかもしれないからです!
そうです!
時間が経てばまた再びローンが組める
可能性が出てくるからです。
どのようにすれば良いかは私が
しっかりアドバイスいたします。


実は先月ご契約頂きましたお客様も
今から8年前にローン否決になった
方だったのです。
この8年間ず~っと諦めずに当社の
ホームページを見て下さっていたそうです。
もちろん私もずっとメールをお送り
続けていました。

先月お客様から8年ぶりにお電話を
頂きました!
「そろそろ家が買えますか?」
そうです!
一度住宅ローンが否決されてしまった
お客様が私のアドバイスを守り
この8年間この日が来るのをずっと
待ち続けていたのです!
あの時赤ちゃんだったお子さんも
小学生になっていましたよぉ~。
家族も一人増えていましたね~。
本当に嬉しいご契約でした!
ヽ(´▽`)/

この度ローンが否決になった方々も
この悔しさ数年後に晴らしましょう!
それまで物件紹介メールはこれまで
通りこれからもずっとお送りいたし
ますので一緒に頑張りましょう!
ネバーギブアップ!ですよ。
o(^▽^)o

それでは皆さん!
今日は年度末を控えた月末で
慌ただしい1日になりそうですが
事故の無いようにお過ごしくださいね。
行ってらっしゃい♪(^O^)


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# by kasaharateiichi | 2017-02-28 10:38 | Trackback | Comments(0)
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