ブログトップ

☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

建築トラブルで一番多いのは!

本日も満員御礼熱い一日でした。
ご契約・ご案内・たくさんのお問合わせと
誠に有難うございました。

明日からの3連休もご案内予定を
頂いております。
まだまだご予約を受付中ですので
これはと言う物件がありましたら
ご案内予約をお願致します。
皆様の熱いコールをお待ちしております!

さて
お客様から建築会社の選び方など
ハウスメーカーについてよく聞かれます。
どこのメーカに行けばよいのか分からない
というご意見はごもっともです。

私も建築会社の営業マン時代を13年経験して
おりどこの建築会社が良いか悪いかと言うのは
ある程度分かっているつもりです。
だからと言ってどこがダメとか良いとかを
軽々しく口にするのは控えたいです。

ただ数社の建築会社についてはお客様を
ご紹介したくないです。

場合によってはその工務店の家を建てたいと
希望されているお客様への土地のご紹介を
お断りさせて頂く場合が御座います。

何故かと言うとその工務店と取引をするのが
怖いのです。
怖いと言うのはトラブルになりお客様に被害が
及ぶ可能性が高いと言う事です。

例えば土地を当社でご紹介した場合。
土地と建物の住宅ローンを一緒にお申し込み
するのですがその時にローンの申し込みの窓口に
なるのは建築会社なのです。

土地の価格は明確に決まっていますが
建築の価格はその他の諸費用も掛かってくるので
私では全体の費用が掴めないのです。
その為土地のご契約が終わりましたらお客様は工務店と
請負契約を結んで頂き速やかに住宅ローンのお申し込みを
して頂くのです。

何って事の無い簡単な手順で作業は進むはずですが。
何故かそこの建築会社トラブルが勃発するのです!

些細な言った!言わない!の話から~
見積もりの間違い
営業マンの物忘れ等など
極めつけは建築知識が無知な営業マン!

そんな危険な工務店とは二度と取引は出来ません!
ほんと怖いです。

家を建てたお客様の満足度はハウスメーカーの
営業マンの質によるところが大きいと思います。
評判の悪いハウスメーカーにも志を高く持った
営業マンはおりますし。
誰もが知ってるあの大手ハウスメーカーにも
無知で質の悪い営業マンはいます。

実は建築のトラブルの多くは営業マンとお客様の
話の行き違いによるところが最も多いからです。

現在工務店の質はほとんど無くなってきております。
個々の売りはあるにしてもどこのハウスメーカーでも
良い家が建つはずです。

今やインターネットには様々な書き込みがされ
ています。
告発サイトなる掲示板ではお客様を名乗る方々からの
工務店やハウスメーカーに対する書き込みが後を
絶ちません。
そのほとんどは営業マンの悪口ばかりです。
建築ではなく人的トラブルが一番多いと言う事です。

住宅展示場や建築見学会で家を見るのと同時に
営業マンの質をも一緒に見抜く事が必要なのです。
お客様の為に親身になってくれる営業マンとの出会
が皆様にあるように祈っております。
[PR]
トラックバックURL : https://landhome.exblog.jp/tb/16563400
トラックバックする(会員専用) [ヘルプ]
※このブログはトラックバック承認制を適用しています。 ブログの持ち主が承認するまでトラックバックは表示されません。
by kasaharateiichi | 2011-09-16 20:04 | Trackback | Comments(0)

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。