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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

事前審査お勧めします。

本日は午前中にお引き渡しがございました。
〇〇様おめでとうございました。
これからもお幸せな家庭を築き上げて
行って下さい。
本日は有難うございました。

そして午後からはご案内に出掛けて参りました。
また次回のご案内もどうぞ宜しくお願い致します。

さて今日は事前審査のお話。
お気に召した物件が見つかった時は
先ずお申し込みして頂きご契約と進んで行く訳ですが

一番のハードルは住宅ローンですね。
ご契約が終わっても安心はできません。
このローンが承認されて初めて契約は
成立するのです。

ですからご契約をする前に先ず自分が
住宅ローンをどれくらい借り入れできるのか
そして借り入れの出来る資格が有るのかを
「事前審査」と言う方法で調べる事が出来ます。
もちろんお金は掛かりません。

遡ってお申し込みの段階でもこの事前審査は有効です。
それはお申し込みの段階で他に申し込みを
してきたライバルの方がいたら売主はどうする
と思いますか?

さ~ここで売主が求めるポイントとは!

申し込みの順番?
価格の高い方?(値引きなし)
頭金?

もちろんこれらも条件も大事ですが
ここで最も心配されるのは住宅ローンの有無です。

売主から多く聞かれるのはこの二つ
「住宅ローンは借りるのですか?」
「事前審査通ってますか?」

もちろん最強な方と言えば現金購入の方です。
しかし現金で購入される方はそんなに多く
居らっしゃいませんから。
ローンの事前審査に合格している方がやはり
優先的に話が進みます。

人気物件でお申し込みが重なってしまった場合
事前審査の承認が得られているかで勝負が
決まるといっても過言ではありません。

例えお申し込みを一番手で入れても
事前審査を通してからでないと物件を
止める事は出来ません!
と断られる所も多くございます。
これほど歯がゆい思いはありません。

ですからその物件で縁がなかったとしても
次に巡り合った物件の時には事前審査が
通っていれば売主も安心して契約が出来る
と言う事で優先権をくれるはずです。

ですからこれと言った物件がまだ見つからない方でも
ご自分が住宅ローンの審査に合格するかどうかは
前もって調べておく事をお勧めいたします。
失敗しない住宅購入をしましょうね。

事前審査または住宅購入についてのどんな質問も
当社までお気軽にお問い合わせください。

カサハラらんどホーム

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by kasaharateiichi | 2011-10-13 20:55 | Trackback | Comments(0)

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