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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

厳禁ばっか・・。

おはようございます。

今日は梅雨の中休み
という事もありまた
暑さが戻ってくるようです。
外出予定の方は熱中症対策
はお忘れないようお気をつけ
くださいね。
(^^)

昨日もご契約・ご案内。
お問い合わせに・ご来店。
そして夜遅くまで住宅ローンの
お申し込みにお付き合い
くださいましたお客様
誠に有難うございました。

今日もこれから住宅ローン
の事前審査が無事に承認された
お客様の本申し込みを
頂きます。
住宅ローンの結果が出るまで
皆さんドキドキハラハラ
されていると思いますが
当社でご契約をされた
お客様で今までローンが
否決になった方は
おりませんのでご安心
ください。

例えばもし!
一つの銀行で申し込みが
否認されても別の銀行で承認を
取れれば良い訳ですからね
ご期待に応えて見せますので
どうぞお任せください。
(^_-)


さてさて。
ここ最近TVでやたら
放映されている裏メニュー
ってご存知ですか?

おいおい。
昨日に続いてまたグルメ~?


いやいや。
今日は食べ物じゃないですよ。
(^^)

例えば本来メニューに載っていない
常連さんや特別の方にだけ
お出しできるメニューを
裏メニューって言いますよね。
これっていわば
特別扱いって訳ですよ。

じゃぁ~不動産業者には
こんな裏メニュー的な
取り扱いはあるのか?

実際はありません!
あってはならないことです。

そもそも物件を隠し持つなんて
事をしてはいけませんよ!
売主さんだって一日も
早く自分の不動産が売れることを
願っている訳ですよね。
その売主さんの大切な
物件情報を隠し持つなんて
言語道断です!

でも実際には・・。

隠し持つ業者は結構います。
自分の会社で売主・買主双方
からの手数料を貰いたいが
為に両手成約以外をしないよう
自社以外の業者には一切
情報公開しません。

それと
インターネット広告厳禁!
という言葉。
これも売主様の気持ちを
無視してインターネット
広告を一切他業者に出させない
ことです。

中には売主様の希望で
一切広告をしないよう
要望される方が本当にいる
かもしれませんが。
ほとんどの売主さんは
一日も早く誰かに買って
頂きたいと思っている
のではないでしょうか?

特に大手仲介専門業者は
99%広告厳禁です。
広告できません。
大手仲介業者に依頼される
売主様の99%は広告をしない
でと伝えているのでしょうか?

おそらく違うと思います。
手数料が半分になってしまう
からでしょ。
星の数ほどある不動産会社の
中から売主様はなぜ御社に
売却を依頼したのでしょうか?
考えなくても分かりますよね

え?
大手で有名な会社だから?
違いますよね!

貴方を信用したからでしょ。
会社の規模やそんな事では
なく!
貴方!
そう営業マンである貴方を
信頼しているからでしょ!
どうか売主様を裏切らないで
ください。
早く売りたいと願っている
売主様を悲しませないで
ください。
利益優先ではダメですよ。
お金は仕事の対価です。
期待に応えてこそプロでしょ。
お願いしますね。
(-_-;)

はぁ~。
朝から喋り疲れちゃった。
最近小言が増えたなぁ~。
年かなぁ~。
(^_^;)

おっと!
そろそろ出かけなと!
それでは皆さん!
今日も一日元気に参りましょうね。
行ってらっしゃい。
(^o^)/


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by kasaharateiichi | 2015-06-28 08:04 | Trackback | Comments(0)

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。