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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

売主様はやく気づいて!

皆様おはようございます。
今日は大手仲介業者に専任媒介を
依頼している全国の売主様に一言
お伝えしたいことがあります。


それは!


なぜ?川越市や坂戸市・鶴ヶ島市の
物件なのに遠方の大手仲介業者に
売却依頼をお願いしているのですか?

特に空家物件の場合に多いのですが
鍵を管理している業者が東京や遠方のため
せっかくお家を内覧したいという

お客様がご来店しても鍵の手配が

出来ずにご案内出来ない事が多いのです。



お気付きでないかもしれませんが
実はこれ。
新手の囲い込みと言われています。


わざと面倒な手続きをしないと
鍵の手配ができないように

しているのです!
我々が買主様のご案内を諦めさせる
手段なのです!


え?
なぜ売らせないかって?

簡単です!
これは自分たちの会社で
両手(売主・買主)手数料を
取るためです!


他業者がお客様を紹介すると
自分たちの仲介手数料が半分(売主のみ)
になってしまうからです。

つまり!

わざと遠方で鍵を保管して我々に
案内をさせないようにしている
のです!


残念ですが売主さんの物件を
早く売ろうなんて彼らは考えていません!
自分たちの手数料の方が大切なんです!
だから川越の物件なのに!
東京やさいたま市といった遠い
場所に鍵を保管しているのです。


え?
立ち会ってくれる?
鍵を開けに来てくれる約束ですって?

・・・。


残念ながらそんな業者は
ほとんどいません・・。



それどころか!
案内したければ「鍵を取りに来い」って
言われます。


我々が何としてでもご案内をしようとすると
専任媒介の業者に連絡をして
2~3日掛けて郵送で鍵を送って
もらうか。
2時間近く電車に乗って鍵を取りに
行かなければならないのです!

たった一件の物件のために
2時間も電車に乗って取りに行くことは
なかなかできません。

一日に2~3組のお客様のご案内が
あるのに現実的にそんな事できる
訳ありませんよ・・。




売主様?
これ分かってますか?



皆様の大事な物件はもっと早く
売れるはずなのに!
売却のチャンスをみすみす逃している
という事を!


どうして川越市や坂戸市の家を
東京やさいたま市や県外の業者さんに
売却依頼するのですか?
そんなところへ鍵があったら
ご案内できませんよ。



え?

知名度があるから安心?
大手だから変なことはしないって?



・・・。



早く気づいてください!
『囲い込み』という悪行に・・。



今日はこれくらいにして
そろそろ出かけます。
気になる方は匿名でも結構です。
ご連絡ください。
それでは行ってきます。


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by kasaharateiichi | 2018-03-16 06:03 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

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