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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

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ご決済も終わり調整区域へ。

本日は朝一番で残金決済が御座いました。
無事お引き渡しを済ませる事が出来ました。
〇〇様これからこのお家でたくさんの
幸せを築き上げて下さい。

今日まで大変ご苦労をお掛けしましたが
ご夫妻の嬉しそうなお顔を拝見して諦めず
頑張ってきて私も嬉しかったです。

今晩は大好きなビールで祝杯を上げさせて
頂きます。
また近くにお越しの際は会社にも立ち寄って
下さいね。
これからも末長くお付き合い下さい分からない事
がありましたら何でもお聞き下さいね。
本日はおめでとうございました。

さて午後からは市街化調整区域で開発行為
を行うとしている土地に行ってきました。
開発許可を取得する為準備中の土地です。
ちょうど地積測量が終わったばかりでした。

この後開発許可を取得して造成工事を行い
完了検査を受けて晴れて建築可能な土地に
なる訳です。

ご存知の方も多いと思いますが市街化調整区域と
は市街化を抑制する区域で原則工作物の建築が
制限される区域です。
でもこの土地は都市計画法の34条の11号の
開発許可の取得を得る事でどなたでも建築出来る
土地になるのです。

しかしこの開発許可申請期限が川越市ではもうすぐ
終了になります。
そうなるとこのような広くて安い売り地は今後
無くなってきますので調整区域内で土地探しを
されている方は急がれた方が良いと思います。

ちなみに当社で行っているこの土地は
すでにご契約が終了しておりますので申し訳
ございませんが販売予定は今後御座いません。

これからも目利きに厳しい私のお目に適った物件
を購入していきたいと思ってますのでお楽しみに。

さて明日水曜日は定休日の為お休みを頂きますが
休み明けの木曜日は朝からご案内予約を頂いて
おります。
県外よりお越しのお客様ですがお車の運転には
十分お気を付けてお越しください。
無事のご到着心よりお待ちしております。

それでは皆様今週も有難うございました。
by kasaharateiichi | 2011-08-30 19:47

今日は野田さんと室伏選手!

本日も朝から一日中ご案内でした。
連日皆様からのご用命に心より感謝の
気持ちで一杯です。
有難うございます。

さて明日は朝から残金決済がございます。
まだお若いご夫妻様のお引き渡しです。
ここまで来るのに苦労もありましたが
無事にここまで来る事ができてほんと
良かったですね。

明日で一旦のお取引は終了ですがこれから
も引き続き分からない事があればいつでも
お問合わせを下さい。
例えば来年確定申告が必要になりますが
初めての事で分からない事が多いと思いますので
お気軽にお問い合わせくださいね。
それでは明日の決済宜しくお願い致します。

さて
ようやく気まりましたね。
管さんの後任。
あの候補者の中では野田さんで良かったと思います。
個人的な意見はここでは控えますが。
震災復旧と復興、原発事故収束、円高・デフレ対策
これを公約通り命かけて遂行して下さい。

もう国民を裏切らないで下さい!
もう次は無いですよ。
お願いします。

それと今日は
世界陸上で室伏選手が金取りましたね!
やりましたね!
日本人が金取るとやっぱりテンションあがりますね。

ところで。
室伏選手って36歳らしいじゃないですか!
オヤジの星ですね!
頑張ってるな~!

それにしてもカッコイイですね!
私がもし女性だったら確実に惚れてますね!

え?

違いますよ!
変な誤解しないでください!
私はノーマルですよ~(^_^;)
by kasaharateiichi | 2011-08-29 21:27

昨日も今日もお昼抜き?

今日は気持ちの良い天気でした。
本日ご案内のお客様は気持ち良く
見学が出来て良かったですね。
今日も一日有難うございました。

明日も明後日もまだまだご案内のご予約は
続いております。
皆さんのご期待にお応えできるよう己の体に
鞭を打ってがんばりますので宜しくお願い致し
ます。

とはいうものの・・・
昨日も今日もお昼を食べる暇も無く・・・
連日の激務に時間が取れません。

おまけに昨日はまさかの晩御飯抜き!
昨日は奥さんも子供も外食で私は一人会社の帰りに
外で食べて帰る事になっていたのですが
な・な・何と!会社に財布を忘れてしまい
晩御飯が食べられませんでした・・・。

そのせいで昨晩の夕食はポテトチップスだけです。
これご飯にならないですねぇ。
せめて今夜はまともな食事を取りたいので
ちょっと早めに帰宅させて頂きます。

さっきから仕事をしていても猛烈な睡魔に襲われ
体がキツイです
少し早めに今日は就寝するとします。

それでは今日はこの辺で失礼致します。
そして明日ご案内予定のお客様お気を付けて
おこしください。
無事のご到着心よりお待ちしております。

それでは~。
by kasaharateiichi | 2011-08-28 19:32

心技体

本日もご案内デーでした。
今日一日お付き合い頂きました皆様
誠にに有難うございました。
連日のご来店・ご案内心からお礼申し上げます。

9月のご案内予約も少しづつでが
埋まりつつあります。
沢山のお問い合わせ誠に有難うございます。

明日のご来店・ご案内予約を頂いておりますお客様
どうぞお気を付けてお越しください。
ご来店お待ちしております。


さて
連日盛り上がっている世界柔道をはじめ
世界陸上も始まりましたね。
我が家では柔道部の息子がただ今世界柔道に
毎晩釘づけになっております。
(夏休みの宿題が終わらず心配ですが・・・)

先日息子と日本の上野選手とフランスの選手
との決勝戦を見ていた時に息子が私に言った
セリフが。

息子:「もし俺がこんな試合したら怒るよね?」

私:うん!こんな試合したら許さない!

息子:「だよね。」

それはフランスの選手が上野選手の組手を嫌って
逃げている様子が明らかだったからです。
技を掛けるふりをしては場外へ逃げる逃げる!
どこまでも逃げ回って結局指導を受けてた上野選手
は敗退・・・
フランスの選手の優勝となった訳です。

一本にこだわる日本柔道とは違い
とにかく試合に勝てばいい欧州の考え方の
違いかもしれませんが・・・

醜い試合でした!

そしてガッカリしたのはこんな逃げの柔道で
フランスの観客は・・・
スタンディングオベーション?
おいおい?
こんな試合でそれは無いのでは?
この人たちはサッカーしか知らないのか?

私はいつも息子に言っている事があります。
「卑怯な手で勝つくらいなら正々堂々と負けてこい」と。


卑怯な手で得た勲章はいずれ剥がれ落ちるメッキのような物!
そんな試合をするくらいなら中身のある負け方をしろと!
例え負けても次に勝つために何が足りなかったのかを
その負け試合から学ぶべと言っているからです。
だからあんな事を言ってきたのでしょう(^_^;)


武道の世界では「心技体」の教え叩き込まれます。
そしてこの「心技体」とはどんな生活の場面でも
通じる教えだと思います。

私達の生活の中でもたくさんありますよね。
例えば車の運転だったら
・交通ルール(心)
・運転技術(技)
・体調・車整備(体)

この他にも人が生活をして行く上で様々な場面で
当てはまる事ではないでしょうか。

あのフランスの選手には(心)が欠けていたと
思います。
世界ランク2位の選手らしいですが・・・
柔道は強いかもしれませんが人間としては
どうなんですかね。
武道家なら心技体を極めたの柔道を見せて頂きたいものです。

上野選手にはロンドンでは何としてもこの選手から
一本勝ちで金メダルを勝ち取って頂きたいです!
by kasaharateiichi | 2011-08-27 20:42

時間が無くても何とかするのです!

本日も午前午後とご案内の一日でした。
お付き合い頂きましたお客様誠に有難う
御座いました。
どうぞじっくりとご検討頂きお返事お待ち
しております。

さて
今日のように一日中ご案内が続いてしまうと
物件の更新作業ってどうやっているのかと
良く聞かれます。
実際写真なんて撮り行く暇もありませんよね。
確かにそれなのに何で毎日更新出来るか不思議に
思われる方も多いと思います。

実はその答えはですね。
何が何でも撮りに行くんですよ!
これしかありません(>_<)!

今日も午前中のご案内が終わって次の
ご案内までの時間がわずか30分しかなかった
のですがその間に2か所の写真撮影をこなして
おります。
そして夕方お客様とのご案内を終えてから
さらに3か所の物件写真を撮影してきました。

出来ないと思ってもやれば出来るんですよ。
どうしても難しい時は日の出とともに撮影に
行きますし!
空き家の家でしたら内装写真を雨の日に撮って
晴れた日に外観撮影なんて裏技もあります。

それから事務所に戻ってパソコンと格闘して!
物件入力してホームページをアップして!
お客様にメールをお出しして!
契約書や書類作成をして!
何だかんだで夜遅くなるんですね。

ほんと地味な仕事ですよホームページの更新って。
毎日こんな事ばかりやってます。
だからストレスも相当な物です。

あ~ストレス発散したい!
って。
まだ先週夏休みだったのに
もうこんな事言ってます・・・。

いかんいかん。
さ~目覚めよかさはら!

明日も朝からご案内ですよ~!
しっかり気合い入れて
お客様をお迎えするのじゃ~。(^-^)

あれ?
何か壊れてます?
私・・。
by kasaharateiichi | 2011-08-26 20:18

東北・北関東のお客様から~

今日もたくさんのお問合わせを頂き
誠に有難うございました。

嬉しい事に明日から来週の月曜日まで
連日ご案内予約で満員御礼です!
皆様有難うございました。

今日は夜になってもご予約のお電話を頂き
どうしても日程が合わず別の日に変更さ
せて頂いたお客様もおりました。
変更に応じて頂きましたお客様には心より
感謝申し上げますご協力有難う御座いました。

今日はまだ木曜日なのですが
朝から土日と変わらぬ忙しさでした!
この時期にこんなにも忙しくさせて頂ける事に
心から感謝気持ちで一杯です。

そしてもう一つ嬉しい事があります。
最近ではようやく北関東のお客様からも
お問合わせを頂けるようになりました。
3・11以降静まり返った東北・北関東の
お客様とのご連絡回数も少しづつですが
回復してきております。

東北・北関東の方は今でも毎日不自由の中で
の生活を強いられております。
そんな中でもたまにですがお元気そうな
お声を聞かせて頂けると思わず目頭が熱く
なってしまうこともあります。

まだ今すぐには住宅の事なんて考えられない
かもしれませんが、1年でも5年でも10年でも
私はお待ちしておりますので気になる事は
何でもご質問下さいね。

当社のホームページを見て皆様がマイホームの
夢に向かって少しでも元気が出るように
私も毎日新着物件の更新をがんばります。
毎日雨続きですがどうか事故には気を付けて
お過ごしください。
東北・北関東のお客様と笑顔でお会いできる日を
心から楽しみにしております。
by kasaharateiichi | 2011-08-25 20:38

目標にされる不動産会社になれるように!

今日は朝から夕方まで会社に戻る事が
出来ませんでした。

午前中は東京のマンションオーナー様に
お呼ばれされ売却依頼を頂く事が出来ました。
一日も早いご成約に向けがんばります!
有難うございました。

そして午後から晴れ間が出てきたではありませんか!
これは写真撮影のチャンス!
そう思い溜まりに溜まった物件図面を
片手に写真撮影に走り回りました!

それでも撮影できたのは半分だけ・・・。
午後からの撮影では全部を処理するには
時間が足りませんでした。
また休み明けから頑張りましょう!

今日は現地で写真撮影をしていると同業の方々と
鉢合わせが多かったです。
本日初めてお会いした業者さんと名刺交換を
させて頂きました。

すると。

「あ~!カサハラらんどホームさんですか!」

え?
ハイ。

「インターネットで有名な方ですよね!」

え?
有名かどうか・・・
分かりませんけど。

「もしかして社長さんですか?」

あ・ハイ。

「一度お会いしてみたかったんですよ!」

え?私に?

「こんど一度ゆっくり食事しながらお話聞かせて下さい!」

あ・いいですよ。

「僕も独立が夢なんです!色々お聞かせ下さい!」

そうですか。
やる気満々ですね!
がんばって下さいね。

「ハイ!」

という事で今度お食事をする事になりました。
私もインターネット不動産を初めて約3年が経ちました。
ようやく皆さんに名前を知って頂けるようになったのかな?
そう思うと何だか嬉しいですね。

これから独立を目指している方に目標としてもらえる
不動産会社を作れるよう今後も一層の努力を続けて
行かねばなりませんね。

今日も気付けばこんな時間です。
今夜はちょっと寄り道をして
ゴルフの打ちっ放しをして帰ろうと思います。
ストレスがここ数日で相当溜まってしまったので
解消してきます。

明日水曜日はは定休日でお休みを頂きます。
また木曜日より宜しくお願い致します。
それではお休みなさい(^-^)
by kasaharateiichi | 2011-08-23 22:20

免許番号何番ですか?

先日当社にこのようなお電話がありました。

「もしもしそちらの会社は免許番号何番ですか?」

え?
免許番号ですか?

ハイ1です。

「あ!そうですか。」
ガチャン!
と電話を切られてしまいました。

・・・・。

これが意味する事ってお分かりですか?
免許番号とは我々不動産業者が5年毎に
更新される宅地建物取引業免許番号の事です。

例:〇〇県知事(1)第00000号
上の( )内の数字の事です。
この数字は5年ごとに1が加算されるのです。
※平成8年4月までは3年毎でした。
※知事免許から建設大臣免許変更の場合1に戻ります。

実は様々なサイトに不動産業者の見分け方という
記事が書かれています。
良い不動産業者と悪い業者の見分け方などどいう
サイトに免許番号の大きい数字の所が信用出来ると
書かれているとんでもないサイトもありました!

未だにそのようなサイトを信用している方が
いるのかと正直ショックでした・・・。
私も今年で4年目を迎える免許番号【1】の
会社です。

つまりその電話を掛けてこられた方は免許番号が
【1】では信用できないと判断されたのでしょう。

悲しかったです・・・。

今このブログを読まれているお客様の中にも
長く続けている(免許番号が大きい)会社は信用できる。
短い会社は信用できない。
ほんとにこんな基準で不動産会社を選ばれている方が
いらっしゃるのでしょうか?

もしいらっしゃるとすれば私は間違っていると思います!
自分が【1】だから負け惜しみを言ってる訳ではありません。
大切なのはお客様にどれだけ多くの情報提供が出来るかでは
ないでしょうか!

お客様にとって良い不動産業者ってどんな会社でしょう?
信用が一番これは当然のことです!
ではその信用とはなんでしょう?
経歴だけですか?

違いますよね。
一生に一度の大きな買い物かもしれない不動産を
決める時に一番大切な事はどれだけ多くの情報提供を
してくれる不動産会社であるかどうかですよね。

もちろん信用できる会社かどうかは付き合ってみなくては
分からないと思います。
その為には1社だけでなく5社でも10社でもお付き合い
してみても良いと思います。
そうしてお客様の目を養っていくことも大事になって
来ると思います。

どうかこのようなサイトに惑わされないで下さい。
お願致します。
そして皆様がこの人ならと思える営業マン・会社との
出会いをなさって下さい。

今日はこの事をどうしても言いたくて長い記事になって
しまいました。
いつも最後まで読んで頂き有難うございます。



あ・・・!
それと最後に一つだけ補足しておきます。

免許番号はその会社の存続期間に応じて加算される訳ですが
【経営者が変わっても免許番号は変わらない】と言う事を
言っておきます。

もう一度言いますね。
社長が変わっても会社の免許番号は変わりません!
この意味分かりますか?

それでは失礼いたします。(^_^)
by kasaharateiichi | 2011-08-22 21:09

真実を写さなければ意味がない!

本日もご来店・お問合わせ
誠に有難うございました。
またのご来店お問合わせ
心よりお待ちしております。

ここ最近天気が悪くてホームページ内の
写真撮影が進まずお客様にはご迷惑
をお掛けしております。

何やら水曜日くらいまでこの天気が
続くとの事。
これではホームページもパッとしない
物件ばかりになってしまういそうです。

写真一枚からイメージする効果って
想像以上の物があります。
日当たりの良い物件でも雨の降っている
日の写真ですと何だか日当たりが悪そうな
暗い物件のイメージになってしまうし。
やはり写真撮影は天気の良い日が一番です。

それと。
最近の不動産屋さんって
写真撮影の技術がプロ並みに進化してると
思いませんか?

狭い土地でも広く見せるように撮ったり!
近隣の悪条件(お墓・高圧線・線路・・等)
を微妙な角度で消したり!
他の会社さんの物件写真を見ていていつも
そう思ってます。
毎日相当の枚数を撮影してますからほんと上手
ですよね。

そんな私も写真の腕前は相当上がっていると
思います。
しかし!
私はあえてそのような技は使いません。
実際にお墓があれば写します。
目の前が線路だったら同じく線路を写し。
高圧線があれば高圧線も写真の枠に収めます。
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f0193702_20235611.jpg

それはお客様が一番望んでいる真実を写すように
心がけているからです。
実際に現地に足を運んでみたら隣がお墓だったら
ガッカリしませんか?
そんな二度手間を取らないように撮影しております。

悪い状況の写真をホームページに載せたら
お問い合わせが減ってしまうのでは・・・?

もちろん減ってしまうでしょう。
でもそれで良いのです!

嫌悪条件を知らないでせっかくのお休みを
無駄にしてしまうお客の事を思えばそれで良いのです。
その物件のマイナス面をお客様にご理解頂いたうえで
貴重なお時間を頂くようにしております。

お客様が不動産屋へ物件の問い合わせをすると
ご来店を要求されたり!
住所や電話番号を聞かれたり!
時間も構わず家に電話が掛かってきたり!
そんな経験ありませんか?

当社ではこのような行為を一切を行っておりません。
住所も電話番号もお聞きしません。
もちろんご来店も不要です。
まずはホームページ内の物件を吟味して下さい。
気になる物件はメールで所在地入りの資料を
お送りいたします。

そして見てみたいなと思う物件がございましたら
一緒にお家を見に行きましょう。

当社へお越し頂いてるお客様の90%以上は
不動産探しを始められて何度か他の不動産会社で
お世話になった事のある方ばかりです。

中には
良い物件に巡り合えず疲れてしまった方・・・
毎回見当違いな紹介をされたり・・・
しつこく物件を勧められたり・・・
昼夜問わずしつこい電話に悩まされたり・・
様々な心に傷を負われた方々ばかりです。

もし不動産探しで疲れてしまった方は
一度カサハラらんどホームのホームページで
休んでいって下さい。
気になる物件はメール一本で資料をお送り
致します。
そして先ずはご自分で物件をを見に行って下さい。
ご自分のペースで無理なく物件探しをして下さい。

私も皆さんに認めて頂けるよう日々物件更新を
ハイスピードで行っております。
どうか当社のホームページで夢のマイホームを
実現して下さい。

今日は長くなりましたけど最後までお付き合い頂き
有難うございました。
それでは!
by kasaharateiichi | 2011-08-21 20:28

ユナイテッド航空に決めた!

本日もお問合わせ・ご来店
誠に有難うございました。

今日は涼しく過ごしやすい一日でしたね。
急に秋の気配になってしまいました。
このまま秋になってもらえたら良いんですけど
まだそうもいかないでしょうね。

さて今日もゆっくりとお昼を取る事が
出来ませんでしたのでコンビニ弁当で
お昼を済ませました。

そこでまた余計な物を見つけてしまった・・・

私の今日の大人買い(無駄遣い)!
このおまけにやられました・・・。
迷わず即購入!
f0193702_19131551.jpg

私が飛行機好きと言う事は周知の事実。
これはヤバイですよ。
そりゃ~手が伸びるでしょ。
景品は全6種類。
その中から私が選んだのはユナイテッド航空です!
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カッコイイですね~。
グアム旅行に行かれた事のある人はこの航空会社に
お世話になった事があるのでは?
日本からはグアム線が多いですね。
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コンチネンタル航空とユナイテッド航空とが経営統合
して社名がユナイテッド航空になったんですが
個人的にはこのデザインが好きです。
ユナイテッド航空の機種はねずみ色で好きじゃないんです。
でもそのうちデザインも変更されてしまうのかな?
でも南国には青が似合いますよ。

あ・・。
飛行機に興味のな方にはつまらないネタですみません!
書こうと思えばいくらでも書けるのですがこの辺で
止めときますね。

それではまた明日の日曜日も皆様のご来店・お問合わせを
心よりお待ちしております。
どうぞお気を付けてお越しくださいませ。
by kasaharateiichi | 2011-08-20 19:19

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。