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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

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建売のレベルも

今日で5月も終わり。
明日からいよいよ6月ですね。
これから梅雨に入り我々
不動産業者としては有難くない
時期を迎えます。

ここ最近はインターネットの
普及によりホームページ内は
物件画像が多く掲載されますが
それがこの梅雨のお陰で
暗い写真ばかりになってしまうの
です。

やっぱり明るい写真が良いに
決まってすからね。
曇りや雨の写真は晴れの写真に比べて
見劣りしてしまうのです。
やれやれと言った感じです。

さて本日も嬉しいお引き渡しが
御座いました。
庭付き新築一戸建てえおご購入頂いた
お客様です。
やっぱり新築は良いですね。
お客様の嬉しそうな顔を見て
いると自分の家のように嬉しくなって
きます。

最近は土地から自分の希望する
ハウスメーカーで建築をする方が
とても増えています。
ハウスメーカで家を建てようと
思われている方には耳障りな
アドバイスかもしれませんが

建売住宅のレベルも高規格に
なっております。
まぁ聞いて下さい(^_^;)

私自身も13年間注文住宅の営業に
携わってきておりますので
第三者的な立場からも構造について
は大体見れば分かります。

注文住宅を考えているお客様の
多くが住宅展示場に一度は足を
運ばれると思いますが
住宅展示場へ行かれると営業マンから
『建売住宅は悪い』『突貫工事で手抜き』
だから駄目です。とか言われた方も
多いのではないでしょうか?

もうそんな時代は終わりましたよ。
建売のレベルも相当上がってきています。
地盤・基礎補強のレベルについては
ハウスメーカーと甲乙つけがたいほどの
レベルです。

地震が多い昨今。
耐久性について心配される方が
多いと思います。
でも聞いて下さい昨年の3.11でも
建売住宅を購入されたお客様から
当社にかかってきた電話は0本です。
家の損傷があったというお客様は
0人でした。

注文住宅を考えているお客様は
一度建売住宅をしっかり勉強されて
からお好きなハウスメーカーへ
行かれてた方が宜しいかと思い
ます。
営業マンの話術に乗せられないよう
たくさん勉強して後悔の無い
お家を建てましょうね。

あ!
誤解しないで下さいね。
土地のご紹介大歓迎です!\(^o^)/
by kasaharateiichi | 2012-05-31 21:22

バード爆弾直撃。

今日も酷い雷雨でした。
このところの突然の雷雨
にはほんと困ります。

少ない時間の中で写真撮影
を強いられる私にとって
この天気にはお手上げです。

さて午前中の天気を見ていたら
まさかこんなにも天気が荒れると
思ってもいなかったので
車の洗車をして仕事にでかけ
てしまいました。

途中天気予報で午後には
雷雨になりますと聞いた時には
すでに洗車済みだったのです。

は~ぁ
せっかく洗車したのに・・・。

意気消沈気味に車を運転して
いた時の事です
私の車に何かが直撃したのです!
なんだ?
その音の正体が判明するのに
時間はいりませんでした。
左窓にこびり付いたカラスの糞。
f0193702_2230867.jpg

あ・・・。
やられた・・・。

も~朝からついてないな。
洗車してカラスに糞付けられて
散々です。


でも
今も降り続いている大雨のお陰で
汚れた窓は綺麗になりました。

運が良いのか悪いのか。
どっちなんでしょう(+_+)
by kasaharateiichi | 2012-05-29 22:30

言葉づかいが気になって・・

本日も皆様のお問合わせ
誠に有難うございました。
真剣にご検討いただき心より
お礼申し上げます。

一生の財産です。
どうぞご納得いくまでじっくり
ご検討下さい。
もし売れてしまった時は
また探せばいいんです!
そのくらいのノリで良い
じゃないですか。


さて最近ちょっと気になる
のがハウスメーカー・建築会社
さんからの問合わせです。

土地のご紹介をお願いします。
と言って毎日多くのハウスメーカー
や工務店からお電話が来るのですが
だいたい何処のハウスメーカーも
FAXで土地の情報を紹介すると
その後の連絡が無いんですよね。

情報さえ貰えれば不動産業者なんて
ほったらかし!(>_<)

そして特に悪質なハウスメーカーや
工務店は、業界内では絶対タブーと
されている直接売主様へ訪ねて
行く事もあります。
これは専任媒介を頂いてる者としては
絶対に許せない行為なんですね。


そして営業マンの言葉づかいも
気になって仕方がありません。

例えば・・・

「資料FAXで送ってくれる?」
とか
「そうなんだ」
とか
「うんうん!」

仕事を舐めているのかと思うほど
馴れ馴れしい言葉遣いと
上から目線な口調なんです・・。

これから家の設計・建築・アフターと
お客様との長いお付き合いが始まる
訳でしょう?
建築営業マンとしてこの言葉遣い
何とかならないのでしょうか?

何千万円もの家を建てるんですよ。
そうゆう気の緩みはお客様にも
気付かないうちに出てしまうと
思うのです。
大変失礼ですよ・・

もう少し建築のプロとしての
自覚を持って、仕事に取り組んで
頂きたいものですね。

おっと
また今日も愚痴になってしまいました。
私も直さなければならない事が
多いみたいですね(^_^;)
by kasaharateiichi | 2012-05-28 22:21

お・お尻が~!

今日は昨日に続き良い
天気でしたね。
本日は午前と午後で2組の
お客様のお立会が御座いました。
どちらのお客様も終始ニコニコ
と笑顔に包まれておりました。

もうすぐこのお家がご自分の
物になる幸せを感じて
いらっしゃるのでしょうね(^_^)

最後のお引き渡しまでしっかり
仕事をさせて頂きますので
もう少しだけお待ちくださいね。
本日はお暑い中誠に有難うございました。

さて
今朝家を出る時に飛んだ
ハプニングに見舞われました・・。

先に述べましたように今日は
大事な完成立ち合いが有る為
早めに家を出ようと準備をしていました。
そして家の玄関を出ようとした時
前かがみで靴を履こうとしたら
それは起きました!

『ビィ~~リ~!』

と後方で聞きなれない物音が!
何だ今の音は?

私はその音の正体に気付かず
車へ乗り込みました。
するとそこでまた先程の音が
したのです!

『ビ~~~。』

その瞬間私はその音の正体を
察しました!

そうですズボンが裂けました!
お尻の所が真一文字に破れて
しまったのです!

Oh~~~~~No~~~!
\(゜ロ\)(/ロ゜)/

私は慌ててズボンを穿き
替えに、家へ戻り結局時間ぎりぎりに
午前中のお客様の立ち合いに
間に合いました。

朝から飛んだハプニングでした。
でも不幸中の幸いとでも言いましょうか
現地立会い中に裂けなくて
ほんと良かったです・・・
考えただけでもゾッとします。

やれやれ(^_^;)
by kasaharateiichi | 2012-05-27 20:09

息子にとって私は反面教師?

今日は良い天気でしたね。
ここ川越市の小学校では
運動会が行われている所が
多かったようです。

昔は運動かいと言えば秋の
風物詩でしたが最近では
5月の開催が増えている
ようですね。

さて先日

突然中学二年の息子から
こんな事を言われました。

息子:「ね~2年前の約束忘れてない?」

私 :約束?

息子:「柔道の黒帯とったら1万円くれるって言ったよね!」

私 :なに?そんなに約束してないよ!

息子:「やっぱり忘れてるんだ!
別にお金が欲しくて段取った訳じゃないけど
約束は約束だからね!」

私 :え~そんな覚えてないぞ~!

息子:「男の約束だから!」

私 :・・・・。


実は2年前に息子を叱りつけて
いた時に、興奮のあまり何気に発した
言葉を息子は覚えていたらしい・・。

その後奥さん聞いたところ
私は確かに言っていたらしいのです。

やっちまたな~(T_T)

そう言えばある教育評論家の方が
TVでこんな事言っていたのを
思い出しました・・・。

『子供の教育は物で釣ってはいけませんと。』

だとすれば。
私の教育は失敗なのだろうか・・・。?
言ってはいけない事ばかりを
聞かされて育った息子は・・・

もしかして息子にとって私は
反面教師?
なのだろうか(>_<)

うそでしょ?
ショック・・・。
(T_T)
by kasaharateiichi | 2012-05-26 21:59

本当に必要な方へ行かずに・・・

今日も生憎天気でしたが
明日からの土日はまたカラッと
気持ちの良い天気になるようです。

お引き渡し予定の完成物件
のお立会がこの土日も予定されて
おりますのでほんと良かったです。

さて本日お昼ごはんを食べていたら
お店のTVでお笑芸人の河本さんが
謝罪会見しておりました。
生活保護の不正受給?

この売れっこ芸人さんが
生活保護?
最初は何の事だか分かりませんでしたが
話を聞いてようやく趣旨が掴めました。

ここ最近生活保護の不正受給者の増加が
が問題になっているようですね。
それも最低賃金で働くよりも
生活保護を受けた方が収入が多いと
言うのですから驚きですね!

収入が無い時は問題ないですが
数千万円の年収が有りながらも
親が生活保護を受けているなんて
あり得ませんよね。

本人は悪意はなかった
と言ってますが。
悪意が有ったか無かったではなく
大人として分かると思うんですよね!
常識が欠落してますよ。
そして最近の大人はほんと言い訳が
上手です。(;一_一)


不動産を購入しようとお考えの方の
ほとんどが、住宅ローンでお買い求めに
なられると思います。
毎日一生懸命仕事をして
奥様が節約しながら必死に
貯金してお家を買ってるんです。

我々不動産業者はローンの申請時に
はお客様のご年収をご確認させて
頂きます。
だから今日のこの話を聞いて
驚きなのです!<(`^´)>

地域にもよりますが、生活保護の
支給額が実質300~400万円
に上る所もあると言うではありませんか!
市民税も健康保険料も掛からない
計算上はそれくらいになるみたい。
正直知りませんでした。

生活保護支給額で十分住宅
ローンが払える金額ですよ。
(※実際は審査では無理ですが)


最低限度の生活を保障する為の
生活保護が不正受給者温床に
なっている・・・。
そしてその不正受給を取り締まる
役所職員の人数も足りないという。
何とかしないと・・。

我々の血税がこんな使われ方を
されているとは残念でなりません。
一日も早い解決策を見出して頂き
たいですね。
by kasaharateiichi | 2012-05-25 20:46

デジカメを無くしました・・・

皆さんこんばわ。
本日のホームページ更新が
まだ終わっておりません(T_T)
楽しみにされている方には
ご迷惑をおかけしております。

これも毎日毎日やって来る
飛び込み営業の方々が、私の仕事を
邪魔するのです。

保険・証券・ガス会社・保証会社
よく分からない物品販売まで・・。
飛び込みだけでなく
電話でのセールスはその倍近く
有ります。

そんな毎日の営業攻撃にさらされる
私ですが特に今日は多かったです・・・。

だから更新が遅れるのは
そんな彼等が・・・
悪いのです!

おまけに今日はデジカメを
f0193702_22274210.jpg
無くしました・・・
最悪です・・。

私の商売の『三種の神器』と言えば
1、パソコン
2、スマホ
3、カメラです。
これが一つでも欠ければ仕事に
なりません。

しょうがないのでカメラ買いました。

あ~勿体ない・・・。
しかし
使いなれないカメラでは良い写真は
取れませんね・・・。

そのため本日の画像は今一です・・。
一見綺麗に撮れているように見えますが
違います。

なんか暗い感じで気に入ってません。
明日以降もう少しこのカメラで
良い写真が取れるように努力
します。
それでは本日はこれにて失礼いたします。
明日もたくさんのお問合わせをお待ち
しております。(^_^)
by kasaharateiichi | 2012-05-24 22:27

報道使命を持ってやってもらいたい。

今日はこの生憎の天気で
外出もほとんどなく
溜まっていた事務作業を
黙々っとこなしていました。

ここ数日住宅ローンの
事前審査をされるお客様が多く
その資料の整理をしたりと
今日は一日デスクワークでした。
今週も結果が出る方がおりますが
私もドキドキです。
あ~神様~!(^_^;)



さて突然ですが
ちょっと言わせて下さい。
今日のTV・新聞・ラジオでは
昨日の日食が落ち着いたと
思ったら
今度は東京スカイツリー
のオープンで何処もかしこも
この報道ばかりですね。
もっと報じなければならない事が
今の日本には有るはずだと思うのですが。

最近流行りとかそんな話題性
ばかりじゃないですか・・・。
ここ数日被災地や福島原発のニュースが
減っているように感じるのですが・・

今福島の子供達にポリープが
発症ている子が急増している。
国は陽性だから検査の必要は無い
と言ってます。
そんな大事なニュースはほとんど
されないで・・・
日食とスカイツリー一色ですか?

なんかおかしくないでしょうか?
おかしい。
おかしいですよぉ(>_<)

この事態にマスコミは何故
こんなにお気楽ムードなんでしょうか?
明日からはしっかりと報道使命を
もってやって頂きたいです。

今日はちょっと言わせてもらい
ました。
気分を害した方はすみません。

by kasaharateiichi | 2012-05-22 20:28

もう十分見たつもりですよ!

もう
いいでしょう・・・。
TVを付ければどこもかしこも
金環日食のことばかり。
もういい加減うんざりです。

そりゃ~何百年に一度の
日食ですから盛り上がるのは
分かりますけど。

そんなに凄かったの?
え?

あ・・ハイ。

実は・・・私・・・。

見てません。


で・で・でもね!
これだけTVでやってれば
もう十分見たつもりですよ!

もう私
見た気になってます。
十分見ましたTVで!

私がこの先死ぬまでに
この日食の話題が出たら
こう応えます。
「凄かったですね~見た気がします」
ってね(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2012-05-21 20:17

修学旅行の思いで

さて本日は少し早目に
切り上げようかと思います。
このところ毎晩遅くてちょっと
疲れ気味な私です・・。

さて明日から2泊3日で我が家の
中三の息子は修学旅行で
京都・奈良出掛けてきます。

懐かしいな~。
修学旅行!
楽しかったですね。
私も中学の修学旅行は京都・奈良
でした。

普通修学旅行って言えば
誰もが楽しみにしている
イベントですが。
最近の子供たちはちょっと
違うらしい。

息子の話を聞いていると
ほとんどの生徒が修学旅行に対して
乗る気でないらしいのです。
何で?

そんな馬鹿な?

修学旅行と言えば夜更かし。
そして
女子の部屋へ~(*^_^*)。
(今時は違うのかな?)

私と友達は深夜部屋を抜け出し
女子の部屋へ行きましたよ。
でも
結局先生に見つかって
ホテルの廊下で深夜まで正座をさせら
れた思い出があります。
気付けばクラスの半分以上の
男子が廊下で正座をしている
という酷い学校でした。(^_^;)

今と昔は違うにせよ修学旅行は
一生に一度の楽しい思い出を
作ってきてもらいたいですね。

あ!
でも勘違いしてほしい!
息子には私の事は反面教師として
秩序ある行動をしてもらいますよ。
当然です!

今と昔は違うのです。(^-^)
by kasaharateiichi | 2012-05-20 19:14

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。