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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

<   2013年 07月 ( 25 )   > この月の画像一覧

力の源は感謝のメール!

本日も一日たくさんの
お問い合わせを頂き
誠に有難うございました。
今日も充実した一日を
過ごす事が出来ました。

さて不動産という仕事は
お客様の一生の財産を扱う
当たり前ですが責任の
重い仕事です。

あ!
当たり前ですね(^_^;)

でもね。
時には答えが見いだせない
ような難題にもぶつかる
事があるんですよ。
数十年の不動産業の経験が
あったとしても
想像を絶するような
難題も出てくるのです。

それは物件の問題だけでなく
所有者の親族など人間関係
様々な問題があって
予測のつかないところから
次々と現れてくるのです。
\(゜ロ\)(/ロ゜)/

そうゆう取引に当たってしまった
時には・・・
それはそれは大きなストレス
に見舞われます。(@_@;)
私一人の体ではとても足りない
程の仕事量になります。
もちろん大変なのは不動産業に
限ってのことでは御座いません
けど・・・。

(^_^;)

でも!
連日の心労もこうゆう
お客様の感謝のメールを頂くと
勇気と力が沸いてきます!
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どんなにつらくてもお客様の
ご期待にお応えする事が
私の使命!
やるっきゃないですよね。
感謝のメールは私にとって
力の源です!(^_-)-☆

お~~~~!
がんばりますよ~~~!
\(^o^)/

それでは皆さん
明日に備えて今夜はこの辺で
帰還致します。
明日も不安定天気になりそう
ですがどうぞお気を付けて
お過ごしください。
それでは皆さんお休みなさい。
(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-30 22:52

じゅじゅ・・・・15万円!

本日は生憎の雨で一日中
事務所での作業となり
色々な営業さんに時間
を奪われてしまった私です。
(^_^;)

雨の日でも外回りの営業
さんは大変ですよね。
営業マンの気持ちは痛いほど
分かりますので
あまり長時間お話をして
しまうとついつい情が移って
買っちゃうんですよね~。

今までにも色々な無駄な
物を買っているので
心を鬼にたつもりでお断り
しているつもりですが・・
甘いようです。
(^_^;)

実はここでは書けませんが
ある物を契約しちゃった。(汗)
あ!
でも決して無駄な物では
ないですよ。
仕事に役に立つ物です。

え?
いくらかって?

え~っと・・・
高いです。

じゅじゅ・・・・15万円!
(^_^;)

何を買ったんだ?

何かは企業秘密なので
言えませんよ。
ご想像にお任せ致します。
って分かる訳ないですよね。
(^_^;)

それでは今夜はこの辺で
失礼致します。
明日もたくさんのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
お休みなさい(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-29 22:40

事前の説明。

本日も一日お疲れさまでした。
最後のお客様が先程
お帰りにらられました。
遅い時間までお付き合い下さり
誠に有難うございました。
(^_^)

夕方からご来店頂き今まで
掛かってしまったのは
3日後にご契約をされる予定の
重要事項説明を本日させて
頂いたからです。

その物件は区画整理事業地内の
仮換地及び精算金について
少々分かりづらいと思い
事前にお客様にご説明をさせて
頂いたのです。

通常重要事項説明と契約は
同日に行われる事が多いと思います。
当社でも同日が多いのですが。
当日の重要事項の説明のまえに
リハーサルでは御座いませんが
聞いて頂ければ当日混乱する事なく
ご理解頂けると思ったからです。

出来れば重要事項説明は
契約当日ではなく事前に
聞く事をお勧めします。
ただでさえ緊張する契約です。
不動産用語は理解しにくいので
当日ではなく前日等に詳し
説明を聞いておくのも
安心して契約できる
コツかもしれません。(^_^)

それでは皆さん今夜はこの辺で
失礼致します。
明日もたくさんのお問い合わせを
お待ちしております。
お休みなさい(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-28 22:42

夏季休暇のお知らせ

本日も一日お疲れさまでした。
今日もお電話・ご来店
頂きました皆さま誠に
有難うございました。

今夜は隅田川の花火大会
ですよね。
雨が心配されていたようですが
無事に開催されたのでしょうか?

雨男?
と一部の方から言われている
私ですが・・

NO!NO!
花火どころじゃないです!
今夜も仕事ですから
花火になんて行ってませんよぉ
(;一_一)

私がいない隅田川はきっと
天気になったはず!
もし雨だったら
私は雨男じゃないですよお!
分かりましたかぁ?
(^_^)

さて7月も残す所あとわずか
この7月は無休で仕事漬け!
さすがに働き過ぎのように
思いますが・・・。
8月になったらゆっくり
休めるのでそれまで
がんばります。

そうそう!
まだご報告しておりませんでしたが
夏季休暇のお知らせしますね。
8月11(日)~18日(日)
までお休みとさせていただきます。

海外旅行に行くにはちょっと
日数が短いので
近場の温泉でゆっくりしようと
思います。

夏休みまでにはご契約・決済が
まだまだ続きますが
しっかり手続きを終えて
OFFになりますので
ご安心を。(^_-)-☆

それでは皆さん今夜はこの辺で
明日も沢山のお問い合わせを
お待ちしております。
お休みなさい(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-27 22:20

色々な電話対応~。

本日もたくさんのお問い合わせ
のお電話・メールを頂き誠に
有難うございます。
(^_-)-☆

今日も朝から物件調査の為
市役所へ行っておりました。
あっちへ行って!
こっちに戻り!
調べる事だらけで今日は
とても疲れました。
(^_^;)

お客様からの鳴り止まぬ
嬉しい電話なら幾らでも
良いのですが
中には有難くない営業の
電話にも対応しなければ
なりません。

会社を経営しているとあの手
この手で代表者(社長)との
コンタクト計ろうとする
営業の電話が掛かってきます。

そんな中でも
ダントツ1位は
インターネットに関した
営業ですね。
ホームページの製作や
ポータルサイトの掲載募集
の営業です。
まぁ~この手の営業なら
多少我慢できるのですが。

本当に鬱陶しいのは
株や先物取引の営業ですね。
興味はあるけど~。
これは始めると本業に
専念出来なくなるので
私には向いていないので
かけてくてほしくないですね。

他にも事業融資の営業
生命保険など・・
色々きますよぉ。
そんな電話にも一つ一つ
丁寧に対応していたら
あっという間に!
一日終わってしまいますからね
愛想良く丁重に断るのが一番ですね。
もちろんしつこい人もいますが
(^_^;)

さて明日は土曜日。
この手の営業電が少ない土日
ですので仕事に集中出来そうです。

それでは皆さん明日も・・
あ!
皆さんってお客様にですよ!
たくさんのお問い合わせを
お待ちしております。
今夜はこの辺で失礼致します。
お休みなさい。
(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-26 23:34

物件調査

本日も一日お疲れさまでした。
今日もご契約を頂きました
お客様!
誠に有難うございました。
\(^o^)/
お引き渡しまでもうしばらく
お時間が掛かりそうですが
楽しみにお待ちくださいね。

さて明日も朝からご契約前の
物件調査の為役所回りです。
一口に役所と言っても
色々な課があるのは皆さんも
ご存じでしょう。

殆どの方は住民課や市民税課
などはご存じでしょう。
というよりそれ以外はあまり
用事もなければ行く事も
無いでしょうね。

では不動産や建築業界業では
どんなんところを廻るかと
言いますと。
必ずと言っていいほど
行く課はここ。
都市計画課!
建築指導課!道路課!
水道課!下水課!でしょう。
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それ以外にも農地の手続き
等に農業委員会。
水路排水許可申請に水利組合。
区画整理地内の調査には
区画整理組合。
遺跡の調査には文化財を
取り扱う課などがあり
数え上げれば切りがない。
(^_^)

それと不動産は一つ一つ違うものです。
その為時間をかけて調べる事も
違ってくる訳ですね。


昨日も所々でゲリラ豪雨に
見舞われた地域もあった
みたいですね。
この時期は短時間で多雨に振られると
思いがけない水たまりや
河川の氾濫が遭遇する事が多々
あります。
それがもしご自分が買おうとする家の
近所で起きるとしたら・・!
怖いですよね!

そんな調査もやはり役所の
防災課や河川管理課などで
調べる事が出来ますよ。(^_^)
役所は物件調査情報の
宝庫なんですね。
もちろん現地の調査は長年の
経験から絶対欠かせませんが

興味のある方は一度ご自分で
足を運ばれてみては如何ですか?
結構面白い良いかもしれませんよ。
(^_^)
by kasaharateiichi | 2013-07-25 23:06

長い夜になりそう。

今夜もこんな遅い時間まで
まだ会社に残って仕事を
している私です。

今日は午前中にご契約が
1組様。
その後ご案内がお一組様。
そしてお客様とご一緒に
住宅ローンのお申込みに
出掛けて参りました。

他にもお問い合わせや
ご来店のお客様のご対応に
本日も充実した時間を
皆様と共有する事が出来
心からお礼を申し上げます。
\(^o^)/

しかし今夜はまだ帰れそうに
ありません。
この後もご契約書の作成を
3セット作成しなければ
ならないので
それが完成するまでは
居残りという訳です。
やるっきゃないでしょ!
(^_-)-☆

明日も休日出勤ですが
少しでも睡眠時を稼げるよう
今夜終わらせてしまおう
と思います。
(^_^;)

さて日付が変わるこんな深夜ですが
会社の外では某近隣大学の
生徒らし若者が酔っ払って
大騒ぎをしています。

うるさいな・・・。
と思っていたら

お巡りさん連行されました。
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やっと仕事に集中できそうです。
(^_^;)
by kasaharateiichi | 2013-07-23 23:49

今日もフル回転です

本日も一日お疲れさまでした。
本日最後のお客様が
お帰りになられたのは
夜の8時過ぎの事でした。

今日も分刻みのスケジュール
をこなしていた私です
(^_^;)

価格交渉をはじめ
物件調査、契約書の作成
そして新規のお申込み
物件のお問い合わせ!
そして銀行さんから
ご融資の営業攻撃にと
(^_^)

まぁ~フル回転でした。

明日も朝一番でご契約が
御座います。
今夜はもう一度書類にミスが
ないかチェックして
終わりたいと思います。

今月も残り1週間ちょっと
ですが当社はこの後
夏休み前の契約ラッシュを
迎えます。
お客様と一緒に良い夏休みを
迎えられますよう
ミスの無いようしっかり
お手伝いをさせて頂きます
のでどうぞご安心ください。

それでは今夜はこの辺で
失礼致します。

今日は何のオチも無い文で
すみません。
それではお休みなさい。
(^_^)
by kasaharateiichi | 2013-07-22 22:54

この男のグレーな部分!

本日はいつも以上に沢山の
お問い合わせを頂き
誠に有難うございました。

先日からこしらえてきた
システムの効果が出てきて
いるようで!
(^O^)
たくさんのお客様と出会い
があり嬉しい限りです!

さて本日は計4組様の
ご案内をさせて頂き
ました。
その結果嬉しいお申込みを
2組様より頂きました。
有難うございます!
\(^o^)/

その他にもご内覧希望の
お電話を多数頂きましたが
ご一緒出来なかったお客様
申し訳ございませんでした。
本日ご内覧出来なかった
お客様には後日しっかり
この穴埋めをさせて頂きますので
どうぞ宜しくお願い致します。
\(^o^)/


さて!
皆様に愛されてやまない
男『かさはら』ですが。
皆さんはこの男の事を
どれくらい知ってますか?

実はこの男!
とんでもないグレーの部分が
あったのだ!
\(゜ロ\)(/ロ゜)/

この男『かさはら』は
連日の事務作業や車の運転で
尻に相当のダメージを受けている
らしいのです!

お尻?
そう!

実物を見せる訳にはいかないので
イメージ図を用意しました。
妄想力を働かせてご覧ください。

ここ!
が大変らしいのだ!
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ここが痛いらしいのです。

いつも明るく皆さんと
接しているもう一つの顔は
にとんでもない
黒い部分を持つ男!
『かさはら』だったのだ!

・・・。
ん?
さっきから何をいっているのだ
俺は・・。

はぁ~痛い。

帰って薬塗ろっと。
(;一_一)
by kasaharateiichi | 2013-07-21 22:39

大変興味深い作品

本日も一日お疲れさまでした。
ご案内にお問い合わせにと
充実した一日でした。
明日もどうぞ宜しくお願い
致します。


さて
本日より上映されている
宮崎駿監督作品の映画
『風立ちぬ』ですが
飛行機好きの私にとっても
大変興味深い作品です。

ジブリ?
アニメ?

いえいえ!
ただのアニメ舐めないで
下さい。

今回のジブリは「堀越二郎」
という実在した人物を
アニメ化したものです。
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この方は戦時中に活躍した
皆さんもご存じの『零戦』
の設計者です。
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戦後は国産初の旅客機
YS11(死亡事故0)の
設計にも携わった
日本が世界に誇る
航空技術者なのです。

今までジブリ映画など
興味も無かったのですが
この映画だけは実際に
映画館に足を運んで
見たいと思います。

少しでも興味のある方は
所沢航空発祥記念公園で更に詳しく
『堀越二郎』について
展示されているので
お子さんと一緒に遊びに
来てみては如何ですか?
所沢市民を代表として
宣伝させて頂きます。

市長~!
宣伝しときましたよ~!
(^O^)

それでは皆さん今夜は
この辺で失礼たします。
飛行機オタクの私ですが
仕事はしっかりやりますよ!
明日もたくさんのお問い合わせを
お待ちしております!(^_-)-☆
by kasaharateiichi | 2013-07-20 22:24

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。