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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

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5月最終日も!

本日も一日お疲れ様でした。

5月も今日が最終日。
5月晦日ですね。
まだつい先日GWが
終わったばかりというのに
早いものです。
この5月もたくさんの
お客様とのご縁を頂き
心よりお礼を申し上げます。

そして本日も最終日に
ふさわしい購入お申し込みを
頂きました。
有難うございました!
ご期待にお応えできるよう
がんばりますので引き続き
宜しくお願い致します。

(^o^)/


明日からの6月は
不動産業者泣かせの
梅雨に入ります。
関東の入梅はもう少し先
かもしれませんが
梅雨は嫌ですね・・。

そして梅雨といえば困るのが
そう!
写真撮影ですね。
連日雨ではホームページの
画像が暗い感じの写真
ばかりになってしまいますし
雨の日の物件写真ほど
最悪なものはありません・・。

しかしこればかりは
どうしようもないので
雨の撮影も強行するしか
ありません。
そして晴れたら撮り直し
をするという二度手間に
なりますので仕事の量も
多くなってしまいます。

ぐずぐずした天気が多くなり
ますが気持ちだけは晴れやかに
頑張ってまいりましょう。
(^^)

それでは本日はこの辺で失礼
致します。
明日もたくさんのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
おやすみなさい。


by kasaharateiichi | 2015-05-31 20:27 | Trackback | Comments(0)

また地震・・。

本日も一日お疲れ様でした。
今日も熱い一日でした。
夢のマイホームを建てたいと
願う2組のお客様の
ご来店を頂きました。

外も暑いけどお客様も
みなさん暑かったです。
ほかにも物件のお問い合わせ
希望条件登録にとありがとう
ございました。
明日も朝からご案内予約を
頂いております。
また熱い一日になりそうです。
一生懸命頑張ってまいります。
(^^)

さて今日も大きな地震が
ありましたね。
火山活動といい・・
地震といい・・
日本中が不気味ですね。

今日も震度5!
結構揺れましたものね。
それにしてもここ最近
皆さん地震に慣れてきて
今っているように感じます。
外を歩く人にも余裕を感じます。

しかし災難はいつ突然に
訪れるかわかりません
日頃の備えはしっかり
しておくようにしましょうね。
いまならまだホームセンター
に行けば非常用グッズが
並ばずとも買えますよ。
いざ地震が来たら売り切れ
必死です。
早めの備えをしましょうね。

今後もまだ引き続き余震が
繰り返されるようですので
落下物や火の取り扱いには
十分気をつけてお過ごし
くださいね。

それでは今夜はこの辺で
失礼いたします。
明日もたくさんのお問い合わせ
をお待ちしております。

おやすみなさい。(^O^)
by kasaharateiichi | 2015-05-30 21:49 | Trackback | Comments(0)

物件確認ですって?

本日も一日お疲れ様です。

今日も大量の物件情報を
物件入力しました。
今日だけで27件の新着物件
です。

ちょっと多すぎ・・。

それでも皆様に見ていただきたい
物件は今日中にホームページに
アップさせて頂きました。
画像や写真が無い物件も
ありますが是非お目を通して
見てくださいね。(^_^;)

さてこのところ不思議に
思うのは不動産業者で
当社のホームページの
物件を見て紹介してください
という営業さんがやたらと
多いということ。

不動産業者なのに
カサハラらんどホームの
ホームページを見て問い合わせ?
ここはエンドユーザー様向けの
ホームページですよ。
このホームページは
不動産業者さんが問い合わせを
するために作っていません!
どうゆうつもりで問い合わせて
来るのでしょうか?

同業者さんならお分かり
だと思うのですが
普通に『物件確認お願いします。』
と始まるのです。

お客様にはちょと分かりづらいと
思うのですが
業界では成約状況の確認を
日々しているのです。
その電話の先は売主や専任媒介
業者へ直接確認致します。
この確認電話を「物件確認」といいます。
その確認方法は普通に電話を
かけて「まだありますか?」
と聞くだけです。

つまり売主でもなければ
専任物件でもないのに
『物件確認お願いします。』と!
電話をかけてくる業者が
多いのです。

建築会社やハウスメーカーの
方から土地のお問い合わせを
いただくことは多々あります。
建築会社は不動産業者ではないので
土地情報はやはり我々不動産業者に
頼ることが多いのす。
しかし
不動産業者の営業マンが
この物件の資料を送ってください。
とホームページを見て電話を
かけてくるのは悪意さえ
感じます。
情報を貰って直接売主へ
声を掛けに行ったりしようと
考えているに違いありません。

それに大抵そのような
物件に限って普通にどこの
不動産業者でも仲介できる
物件だったりするのです。
自分の足でろくに探しもせず
ホームページから問い合わせって?
ちょっと考えられないのです。
一体どれほど探索領域が狭いので
しょうか?

これではお客様の期待に応え
られるような物件を探す事は
出来ません。
ホームページに掲載する前は
やはり自分の足で見つけるものです。
どこの誰よりもいち早く物件を
探してお客様へお持ちしたければ
やはり自分の足で歩くしかないのです。
お客様に喜んでもらうためには
少なからず営業マンが辛い
思いをしなければならないと
思うのです。
なにかを成し遂げる時楽して
何も達成できないのと同じです。

そう思いませんか?

と!
ちょっと愚痴っぽく
なってしまって申し訳ございません。。

私は今夜も皆さんに喜んで頂けそうな
新着物件情報を指が痙攣しそうに
なりながらアップ致しましたので
どうぞゆっくりご覧ください。

それでは今夜はこの辺で失礼
致します。
この土日もご購入に向けて
ご来店予約を頂いております。
皆様の本気に一生懸命お応え
出来るよう頑張ります。
それではおやすみなさい!
(^o^)/


by kasaharateiichi | 2015-05-30 00:10 | Trackback | Comments(0)

火曜日は東京へ。

本日も一日お疲れ様でした。
火曜日・水曜日と連休を
頂き有難う御座いました。
今日は2日分の仕事がどっさり!
早速購入申し込みも頂きました。
有難う御座います!
(^^)

火曜日は東京神田でインターネット
不動産の交流会が御座いまして
そこでの講師として軽く
お話をさせて頂きました。
総勢130名の方々の
前で日々の取り組みについて
語って参りました。

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日本中からお集まり頂いた
不動産業者のプロの方々です。
僅か30分程度の時間でしたが
私の話がどれほど受け入れ
られたのか定かではありませんが
なんとか無事役目を果たして
まいりました。

その後は夜遅くまで
酒と仕事とハゲの話題で
盛り上がってました。
まぁ~ハゲネタは勝手に
周りが盛上がっていただけ
ですけどね。(^_^;)

それにしてもこれだけ
仕事の話を真剣に出来る
仲間ってなかなかいませんね。
この日の夜も皆さんから
たくさんの刺激を頂いて
まいりました。
話も弾みホテルに戻ったのは
24時も過ぎてました。
当然そこからまた1人呑み
しながら今後のことについて
考えていたら朝の3時を
過ぎてましたね・・。
私も仕事バカですね・・。

当日お越しくださいました
皆様大変お疲れ様でした。
また皆さんとお会いできる日を
楽しみにしております。
(^_-)

それでは今夜はこの辺で
明日もたくさんの
お問い合わせを心より
お待ちしております。
熱中症には気をつけて
明日も頑張りましょうね。
それではおやすみなさい。


by kasaharateiichi | 2015-05-28 23:13 | Trackback | Comments(0)

あすは臨時休業です。

本日も一日お疲れ様でした。

今夜はこのあと夜9時から
ご契約がございます。
今から売主様の事務所まで
出かけてまいります。

お客様もお仕事でお疲れの
ところご来店いただきます。
契約が終わるのは夜11時
を過ぎる頃だと思います。

どうぞ事故の無いよう
お気をつけてお越し下さい。
お待ちしております。

さて明日もは前々より
告知しておりました
インターネット不動産業者交流会2015
のため臨時休業とさせていただきます。

ただ参加するだけなら
気も楽なのですが・・。
明日は私も講師として
参加することとなって
おります。

なんでも130席が
満席ですって!
う~・・・。
正直今から気が重いです。
(~_~;)

明日は日本中の不動産業さんが
この日のためにお集まり
くださる訳ですから
私は私の役割をしっかり果たして
参りたいと思います。
今夜は明日の準備をして
早寝をする予定でしたが
無理のようです・・。

ぶっつけ本番ですね。
普段の当社の取り組みを
そのまま話すだけですから
失敗もしませんから。
大丈夫!・・かな?
(^_^;)

それではそろそろ契約へ
出かけないといけません。
明日はメール以外の連絡は
取れませんのでどうかお許し
ください。
それでは行ってきます。
o(^▽^)o
by kasaharateiichi | 2015-05-25 19:30 | Trackback | Comments(0)

今日もいい感じ。

本日もお疲れ様でした。
心配されていた雨も
降らずすごしやすい
日曜日でしたね。

今日の私も息を付く暇も
無いほど充実した一日を
過ごさせて頂く事ができました。

午前中の朝一番でご案内。
午後からご来店のお客様。
夕方から購入のお申し込みを頂き。
今先ほどまで購入に向けての
ご商談のお電話を2組様も
頂きました!(^^)

皆様の本気にお応えできるよう
頑張りますのでどうぞ
宜しくお願い致します。


さて!
火曜日は当社臨時休業と
させて頂きます。m(__)m

え?
何だ?
またサボるのか?

いえいえ!
ちゃんとした仕事です。
ちょっとした講習会で
講師を務めてきます。
その模様はまた改めてご報告
しますね。
(^^)

それより明日も夜9時から
ご契約が御座います。
お客様が安心してご契約
出来るようしっかり物件調査を
させて頂きます。

それでは皆さん。
明日もたくさんのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
おやすみなさい。
(^o^)/


by kasaharateiichi | 2015-05-24 21:00 | Trackback | Comments(0)

この仕事は無理・・。

本日も一日お疲れ様でした。

天気にも恵まれた土曜日。
ご案内・お問い合わせを
頂きました皆様有難う
ございました。

明日は天気が崩れるような
予報が出ておりますが
ご案内予定の皆様事故の無いよう
気をつけてお越し下さい。

さて。
5月も終盤となり新社会人の
方々も職場に慣れてきた
ころではないでしょうか。
その一方で5月病という
難病をこじらせてしまう方も
いるかもしれませんね。

どんな仕事でも最初は
上手くいかないものです。
カッコイイ仕事なんて
まだまだ経験できませんよ。
新人はダサくてあたりまえ。
石の上にも3年と言われるよう
今は忍耐の時期でしょう。

一人前と言われるように
なってからの方が辛いことは
たくさんあるんです!
だから今ここで耐えられない
ようでは外に出てもカンタンに
負けてしまうともいます。

つまらないと思わず
こんなつまらん仕事なんか
パッパッと片付けちゃいま
しょうよ!
こんな簡単なことも出来ん
ようでは誰もあなたを選抜
してくれませんよ。
頑張ってくださいね。
o(^▽^)o


と!
偉そうなことを言ってしまった
私ですが。
そんな私もこの仕事だけは
嫌です!
今日道を走っていたら
こんな光景を目にしました!
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もしこの仕事を命じられたら
・・・・。
と・と・逃走します!|゚Д゚)))
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日々電力を守る方々へ
改めて感謝しないといけない
と思いました!
どうか皆様くれぐれも事故の
ないよう気をつけてお仕事
頑張ってください!(^^)

それでは今夜はこの辺で
失礼いたします。
明日もたくさのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
(^-^)
by kasaharateiichi | 2015-05-23 20:53 | Trackback | Comments(0)

私も迷惑してます・・

本日も一日お疲れ様です。
昨日はブログをサボって
しまいました・・。
申し訳御座いません
(^_^;)


さて。
5月も残り少なくなって
まいりました。
月の終わりが近くなると
迷惑なのが勧誘電話の多さです!

様々な業種からの営業電話が
ここ数日鳴り止みません!
営業の数字に追われ焦っている
のでしょうが
こちらも5月は色々な
予定がありゆっくり
話を聞く事もできません。

それにも関わらず一方的に
「何日がお手隙ですか?」
「明日又電話します。」
「明日近くに行く用事がありますので」とか!
もう定番の営業トークで
攻めてきます。

もういい加減にして欲しいです!
相手をしないでいると
突然押しかけてくる業者も
いるのです!

もう仕事に支障が出そう
なくらい迷惑です。
いや・・既に支障が出ています。
さすがの私も半分切れ気味です!
(-_-メ)


そうそう!
これってお客様がよく
おっしゃておられる
不動産業者の執拗なセールス電話や
訪問に似てますよね。

分かります!
分かります!
ほんと迷惑ですよね!

夕飯の準備をしている時や
お子さんを寝かせようと
しているときに限って
電話ってかかってくるん
ですよね。
タイミングの悪い営業マンは
やっぱり持っていないですね。
そんな営業マンとは
ご契約なんかしませんよね!

当社ではお客様宅への
訪問や営業電話は
一切行っておりませんので
どうぞご安心ください。
ゆっくりホームページで
お気に入りの物件を探して
くださいね。(^^)


by kasaharateiichi | 2015-05-22 23:16 | Trackback | Comments(0)

目立つの苦手なんで。

本日も一日お疲れ様でした。
今日はいつもよりも早い
ホームページとブログの
更新です。

え!
珍しい?
どうした?
具合でも悪いのか?

いや!大丈夫です。
寝不足なだけです。
(^_^;)

実は来週の26日火曜日
東京で不動産業者交流会という
ものがございまして。
その準備をしなければならない
のです。
そのため早めに切り上げて
帰ることにしました。

準備?

そうなんですよぉ。
私講師なんです。
それも100人以上の
不動産会社の社長を前にして
偉そうにマイクを取る事に
なりました。


不動産業者交流会2015in東京
題して『1社に反響、1社に訪問、1物件の
内見時代に選ばれる会社』ですって。
日本中からインターネット不動産業者が
ここに集結するわけです。
当社の日々の取り組みをここで紹介する
予定なんです。

正直こうゆうの・・。
苦手なんですよね・・。
ただでさえ見た目で充分目立っているので!
これ以上光り輝く必要ないんです。

あ・・。

またずべった。

(^_^;)


まぁ冗談はさておき。
こうして白羽の矢が立った以上
ご期待に応えられるよう
役目を全うしてまいります。
微力ではありますが
当社の取り組みから皆さんが何か
得ていただければ幸いです。

来週5月26日(火)は
臨時休業とさせて頂きますので
宜しくお願い致します。

それでは今夜はこの辺で失礼いたします。
明日は定休日ですがメール・お電話
のお問い合わせはいつもどおり
お受けしておりますので
ご連絡お待ちしております。
おやすみなさい。
(^^)


by kasaharateiichi | 2015-05-19 20:14 | Trackback | Comments(0)

お金をかけずにトレーニング!

本日も一日お疲れ様でした。

今日はここ数日で完成した
新築物件の撮影に行ってき
ました。
この5月は完成ラッシュで
多くの物件が竣工を迎えます。

その数も半端な数ではありません。

10棟?いえ
20棟?まだまだ~。
30棟?全然。

その数150棟を超えます。

一ヶ所の分譲地で10棟現場や
20棟現場なんて
この辺では珍しくもありません。

そんな販売現場がこの先も
まだまだ完成を向かえるわけ
です。
そこで辛いのは物件撮影です。
たかが写真撮影と思う無かれ。
その辺のスポーツジムで
軽く汗を流すレベルでは
ありません。

普段スポーツジムに行っても
こんな疲れは感じません。
このおもだるい重労働感・・。

今日は全部で800カット
を超える写真を撮影しました。
ちなみにそこは全23棟の
新築分譲です。
その一件一件の外観撮影と
室内撮影を行います。

鍵の数でもご覧の通り。

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すべての撮影が終了するのに
軽く2時間以上かかります。
ね!結構大変でしょ。
(^_^;)


一戸建ての多くは2階建てです。
当然階段の上り下りが御座います。
20件以上の家の階段を
すべて上がったり下ったり
すると膝が痛くなってきます。

一軒家の階段の数は
13~14段が一般的です。
往復26~28段。
これを今日撮影した件数分で
往復で644段ですよ。
膝に来るわけだ・・。

あとはこれに加えてシャッター雨戸の
この開け閉めがあります。
これも膝と腰に相当の負担がかかる
のです。
新築のシャッターはまだ微調整が
済んでいない事も多く
重くて力が要るんですよね・・。
疲れてくると手元が滑って
つめが割れる事もあります。

リビングと和室には大抵
シャッターが2枚ほどついて
いますから今日だけで
『シャッタースクワット』
46回です。(^_^;)


もちろん!
写真の撮もやみ雲に
撮影しているのではなく
お客様に見やすい撮影を
一枚一枚心がけています。

私だけの撮影方法なのかも
しれませんが
手振れをなくすために
カメラのシャッターボタンを
押す時はいつも息を止めながら
撮影しています。

息を止めてプレス!
息を止めて~プレス!
もう一回息をとめて~ぇ・・・プレス!
当然息遣いも荒くなります・・。
(^_^;)

筋力トレーニングだけでなく
有酸素運動もこなせる物件撮影!
お金をかけずにトレーニングが
できてスポーツジムに行く必要も
ないですね。


これだけ一生懸命撮影した
物件写真も成約になれば
消えてなくなります・・。
はぁ~なんてはかない命
なんだろう・・。
(^_^;)

そんな一生懸命撮影した新鮮な
写真が今日だけで800枚以上
更新されています!
是非ご覧になってください。


それでは今夜はこの辺で
失礼致します。
明日もたくさんのお問い合わせを
をお待ちしております。
おやすみなさい。
(^^)


by kasaharateiichi | 2015-05-18 23:29 | Trackback | Comments(0)

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。