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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

<   2018年 07月 ( 32 )   > この月の画像一覧

笠原を探してコーヒーゲット!

みなさんおはようございます。
今日はこれから朝一番で
残金決済です。
今日はお客様の素敵な思い出の
一日になりますように
最後までしっかりとお引渡しの
お手続きを行わせて頂きます!
どうぞお気をつけてお越し下さいね。
お待ちしております!
(^^)


さて先日こんなTwitter
からこんなお知らせが届きました。

f0193702_02072221.jpg

Twitterを始めて7年に
なるんですね!




そっか・・。
7年か~。



あの頃はまだ毛があった・・。



いやいや!
そんな過去を振り返るのは
やめよう・・。
(~_~;)



それより私が現在一番多く
使っているSNSはTwitterです!


朝のスタバ。
仕事中の事。
ホームページの事。
趣味の事。
そして一日の終わりに愛をこめて。
色々投稿してますよ。
(´∀`)


じゃぁ~
物件情報もたくさん発信
しているのか?って


いえ!
そうではありません。
不動産とは関係ない
私の行動ばかりです。


正直言って家探しには
何の役にも立たない
事ばかりを呟いています。
(~_~;)


そんなくだらない呟きですが
嬉しいことに多くの方々が
フォローしてくださっています。
ヽ(´▽`)/

当社のサイトのトップページに
貼り付けてあります@kasaharalandから
皆様からのフォローを頂けると
嬉しいです!
ヽ(´▽`)/



不動産業って閉鎖的で
そこで働くスタッフの事は
なんとなく秘密のベールで
隠されていますよね。


私も外出ばかりで事務所にいない
社長の行動はお客様だけでなく
従業員に対しても不信感を持たれる
のではないかと思いまして・・。

そんな時Twitterの投稿を見て
ちゃんと仕事してるな!って
わかってくれたら
変な疑いを持たれないで
済みますよね!



え?
どうせ画像の使い回しだろうって?

ち・ち・違いますよ~!
Σ(゚д゚lll)

写真のコーヒーも風景も
全部ジャストナウです!
今そこにいる私ですよ~!


f0193702_02170391.jpg



帰宅途中のスタバ投稿が
あったら私を探して見て

ください!
もし見つけてくれたら
コーヒーぐらいおごりますよ。
(^_-)-☆



そうだ!
キャンペーンでもやりますか?

題して!
『笠原を探してコーヒーゲット!』
どうです?

いや冗談抜きで見かけたら
声かけてくださいね。
本当にご馳走しますよ。
お待ちしていますね。
o(^▽^)o


それではみなさん!
今日もまた暑くなりそうですが
体調を崩しませんよう気をつけて
お過ごしくださいね。
行ってきます!
ヽ(´▽`)/








by kasaharateiichi | 2018-07-31 05:36 | インターネット不動産

ハザード・内水・液状化マップ!

皆様おはようございます。
この度の台風により
被害に見舞われた方々へ
心からお見舞いを申し上げます。


今年は豪雨・地震により
多くの尊い命が奪われ
その傷跡が癒える間もなく
緊急事態的な猛暑そして
この台風の被害です。



これから本格的な夏が来て
台風もゲリラ豪雨も多く発生
するかもしれません。

いざという時は命を最優先に
避難をされてください!
地域防災管理の指示には
従ってくださいね。



比較的災害の少ない川越市でさえ
昨年は床下浸水による被害を
受けた場所がいくつもあります。
川越には氾濫の危険が有る川が
いくつかあります。

「新河岸川」「不老川」「越辺川」
「高麗川」「九十川」は注意が必要です。



家を購入する時も各市町村で
発行している『ハザードマップ』を
必ずチェックしてください。

他にも『内水マップ』という水の溜まる
地区を示したマップや地震の時の
『液状化マップ』もあります。
周辺に川がなくても被害に
見舞われる場所はいくつも
隠れています。


不動産会社の営業マンは
良い事は口にしても
悪いことは隠そうとします!
人の話を鵜呑みにするのではなく!

お客様だけでも物件チェックは
簡単にできます!
営業マンを信じることなく
自分たちでしっかり調べて
一生の財産のご決断を
されてくださいね!

あ!
そうそう!

あとは当社のホームページにある
私が作った『パトロールマップ』も
チェックしてみてくださいね!
私が独自に調べ上げた川越市周辺の
嫌悪条件が載っています。


それではみなさん。

今日はまだ増水している川や
沼・水路がございます。
お子様のいるご家庭では
くれぐれも事故の無いよう
気をつけてお過ごしください!


by kasaharateiichi | 2018-07-30 05:50 | 川越の不動産

台風のバカ~!

皆様おはようございます。

7月最後の週末は多くの

イベントが台風のおかげで

中止となってしまった

ようですね・・。



先週までは猛暑で!

今週は台風だと!

さらに台風は進路を西に

変更するって!?



もういい加減にしろ!

なんでよりによって西なん!

これ以上被災地の方々を

苦しめるんじゃなーい!

とっととオホーツクに

消え去れ!



何考えてるんだ!

この馬鹿台風~!

( `―´)



などとTVの進路予想図に

向かって意味のない怒りを

ぶつけておりました・・。



すると近くにいた息子が

私に一言いいました。



息子:「お父さん?台風は何も考えてないよ。

だって頭無いんだから。」


私:「わかってるよ・・。」


息子:「目はあるけどね。」


私:「なるほど!」


って!

そんな冗談言ってる場合か~!



被災地の皆様!

今後の台風の進路には十分

気を付けてお過ごしください!

皆様のご無事を祈っています!



それでは皆さん!
今日は海や川には絶対近づかない
よう気を付けてくださいね。
(>_<)















by kasaharateiichi | 2018-07-29 05:20 | 日常

砕け散ったっていいじゃない!

皆さんおはようございます!

今日は台風の影響が心配ですね。

風雨が強い台風らしいので

不要不急のお出かけは避けて

今日は自宅でゆっくりお過ごしに

なられるといいかもしれませんね。
(^^;)


さてやらないで後悔するくらいなら

やって砕け散った方が絶対

良いと思うんですよね。

皆さんもそうですよね。


実は私も今とても迷っている
事があります。

それは・・。

内容は明かせませんが
今度思い切り散ってみようと

思います。

なんじゃそれ!
(^▽^;)



あ!
そうそそ!
不動産の仕事に関して

当たって砕けろ!と言えば?



そう!

価格交渉では?





お客様からすれば営業マンには

是非当たって砕けて散って

ほしいですよね!


あ!

砕け散っちゃダメですね。

交渉成立が目標ですから!

(^^;)


8月は在庫の一掃処分を建売業者も

行なってくるので価格交渉も

応じ易くなっております!

物件によっては200万円以上の

根歩引き交渉も可能な物件も

ありますよ!



値段が下がるのをずっと待って

いるのではなく!

こちらから価格を下げて貰えるように

交渉してみませんか?



反省はしてもいい!

後悔はするな!

ですよね。



それでは皆さん

本日は台風で大荒れの天気に

なりそうですがお出かけの際は

くれぐれも気を付けてくださいね。

それでは私も行ってきます!

(^_-)-


by kasaharateiichi | 2018-07-28 05:42 | 川越の不動産

守れるのは親だけです。

皆さんおはようございます。

連日の猛暑が少し和らいで

来たように感じますが

今度は台風の進路が気になり

ますうよね。

これから週末にかけて十分注意
てお過ごしくださいね。



さて今日もこれからご契約が

ございます。

日々多くのお客様との出会いに

感謝の思いが絶えません。


ほとんどのお客様が一生に

一度か二度の不動産購入かと

思いますが
購入の決め手となる要因は

人それぞれです。


アパート暮らしからの脱却。

家族が増えて手狭になったり。

通勤や通学に便利な処へと

人それぞれです。




以前私がお取引させて頂いた

お客様で忘れられない方が

おります。



その方の引っ越し理由は

お子さんのイジメが原因だった
からです・・。


ちょうど小学校6年生で

卒業まであと半年を切った

位に当社を訪ねて来られました。



時期的にも微妙な時だったために

家族の意見は奥様とご主人で

完全に真っ二つ!

奥様は一日も早く引っ越ししたい!

ご主人はあと半年我慢できないか!

そんな言い合いが続いていたのです。




でも私はここで一番大切なのは

一日も早くこのいじめ地獄から

お子さんを助けなければならない

事だと思いました!



大切なのはお子さんの心です!

いじめられた経験のない人には

分からない事だと思いますが

イジメられている時の一日は

どれだけ長く辛い日々か・・。


私にはわかります・・。



でもこの時お子さんは

私にこう言ってました。


「大丈夫我慢できる。」




この言葉をそのまま取れば

大丈夫ってことだけど。

それは違う!

絶対違う!

苦しくて逃げたいに決まってる!
親に心配させまいと気丈な態度を
取っているように見えました!
(>_<)


当社は基本売買専門の会社ですが

この時ばかりは賃貸のご紹介

をさせて頂きました!

一日も早くこの子を助けて

あげたかったからです!



いじめの卑劣さは許しがたい

犯罪です!

しかしそこから逃げる事の出来ない

子供たちは日本中いや世界中に

たくさんいるのです。




このご家族には一旦学校区の

違う小学校の地域の賃貸を

ご紹介させて頂きました。

それから5年ほど経った昨年

の夏にこのご家族と再会
一戸建てを購入して下さいました!


お子さんもりっぱな高校生になり

イジメにあっていた頃が嘘のように
体格のも大きくなって
イケメンに
なってましたよ!

(^_-)-




もし!

今お子さんがそんな

苦しい状況に置かれている

方がいましたら是非逃げてください。



お子さんを守れるのは親だけです!

イジメから逃がしてあげられる

力を持つ者が協力しないなんて

絶対あってはならいと思います!


どんなご相談でも結構です!
是非私にご相談くださいね。
それでは今日も一日宜しく
お願い致します。

行ってらっしゃい。
(^_-)















by kasaharateiichi | 2018-07-27 05:49 | 川越の不動産

売却理由その訳は・・

皆さんおはようございます。

早いもので7月も残り5日

を残すのみとなりました。

あと少し頑張れば夏休みと

言う方も多いと思います。

何はともあれ熱中症にだけは

気を付けて頑張りましょうね。
(^^)



さて今日はちょっと残念な

お話をさせて頂きます。
(ーー;)

ここ最近自宅売却のご相談が

とても多く頂いております。



「え?良い事では?」



はい・・。

普通なら嬉しいお話です。


しかし・・。

増えているご相談というのが

訳アリの売却なのです。



特に今年に入って多いご相談は

「離婚問題」です。

(-_-)



朝からスイマセン。

m(__)m
もっと明るい話の方が良いかと

思うのですが。

これも不動産実務として相続に

続いき多いご相談です。

この仕事をしている以上避けては

通れない大事な問題なのです。



ご相談内容で特に多いのは

不動産を購入した際に共有名義

で住宅ローンを組んでしまった

為にローンが離婚の妨げに

なってしまっていると言う

ケースです。



この場合色々な解決策が考え

られますが奥様が収入合算や

連帯債務として入っている場合

負債の一部抹消は容易では

ありません。



離婚するからどちらか一方の

債務を抹消してくれと銀行に

頼んでも簡単には事が運びません。



この場合一番手っ取り早い方法は

自宅の売却がスムーズです。

売却費用を以って一括返済すれば

当然債務は無くなります。

慰謝料や資産分割など残ったお金を

分け合う事もできます。



しかし土地から建てた注文住宅の

ような高額物件になればなるほど

ローン残債も多く残って売却が

難しくなることもあります・・。



この場合は抵当権の抹消に

足りないお金を親兄弟から

用立てするなど不足する部分は

自分たちでなんとかするしか

方法はありません。



いずれにせよ!

住宅ローンは身の丈に合った

支払に抑える事。

返済比率が足りないからと言って

奥様の収入に頼るような事は

出来るだけ控えましょう!



たとえば年収はあるけど

勤続年数が足りないとか。

自営業で申告を抑えているので

収入合算というのなら別ですけど。





あとは共有名義や連帯保証人に

なっていないケースでも

今の住宅の査定額を出して

欲しいという奥様のご相談が多く

とにかく高く査定額の見積もりを

出してしてほしいという

のです。




売却想定から慰謝料として

請求額を算出する為でしょう。

正直このご相談で当社に利益と

なる事は殆どありません。

ただただ利用されて終わるケースが

殆どなんですよね・・。



ここまで縁起でもない事ばかり
話してしまい申し訳ありません!
幸せそうなお皆様にそんな事が

訪れるとは思えませんが!


思えませんが・・。



念のため!
一応そんな事も念頭に置いて

マイホームは考えましょう!



それでは今日も一日頑張って
参りましょう!
行ってきます!

(^▽^;)


by kasaharateiichi | 2018-07-26 05:43 | 川越の不動産

今年も行くぞ!富士山へ!

皆様おはようございます。
このところの猛暑で
体が疲れ気味ではあ
りませんか?


私も今日は定休日通り
連日の猛暑で疲れきった
体を少し休める意味で
お休みを頂こうと思います。


とは言うものの
いつものように早起きして
しまったので。。
これから自宅周辺を少し
走ってこようと思います。



え?
全然休んでないって?


ですね・・。
(~_~;)



実は8月8日~9日に
毎年恒例の富士山に登ってきます!
o(^▽^)o


写真は2016年の登頂した時の

山頂からの風景です。

雲の上から見た雲海とご来光です。

f0193702_03404103.jpg


f0193702_03410792.jpg

山頂には富士浅間神社があり

御朱印も頂けます。

御朱印ブームですがこれは

なかなかレアですよね。

f0193702_03415310.jpg


今年登頂出来たら17回目の

登頂になるのかな?
よく続いてますね~!

今年も無事に登頂できるよう
頑張ってきます。
(^_-)-☆

f0193702_03452901.jpg


ただちょっと心配なのは
翌日は仕事でして・・。
残金決済が朝10時からなんです。

大丈夫かな?
(~_~;)



でもたしか!
4年前は富士山から下山した
当日に契約をしましたから!
それに比べれはなんて事ないです!

問題ないし!
(^_-)-☆



ということで。
富士山まであと2週間。

f0193702_03461142.jpg
しっかり体を作って
臨みたいと思います。
それでは行ってきます。
ヽ(´▽`)/














by kasaharateiichi | 2018-07-25 05:36 | 富士山

仕事楽しい? いえ辛いです!

皆さんおはようございます。
昨日熊谷市が観測史上最高気温を
更新したと発表がありました。


『暑いぞ熊谷!』


・・。

ふ~ん。



きっと盛り上がってるのは
熊谷市民だけでしょうね。

私はまったく興味がないです。

そんなのどうでもいい・・。
早く涼しくなって欲しいです。
(´ε`;)



連日こうも熱波が続くと
改めて仕事って大変だと
思うのです。


よく「仕事が楽しい」って
言う人がいますけど。

みなさんはどうですか?

楽しい?
辛い?


私はやっぱり仕事は辛い
ものだと思います!
そして苦しいものです。

この一週間の熱波を経験して
改めて仕事は辛いと思いました。

あの命に関わる酷暑の中を
ダラダラ流れ落ちる汗の中で
仕事していて楽しいはずがない!

めちゃくちゃ辛いですよ!
苦しいですよ!
(´Д` )


格好つけるわけじゃなく。
プロと呼ばれる人達は
苦しくて!辛くて!
そんな日々を毎日生きている
人達の事です。
自分をとことん追い込める
人が最前線で闘うプロなんです!




仕事は辛いし苦しい
ほんと大変ですよ。
それを楽しいとかさらっと
簡単に言っちゃう人は
本当に最前線(プロ)で仕事してるの?
そう思ってしまうのです。
できる人とは思えない!
信じられないです・・。





「おい!笠原!
お前どこまで性格ひん曲がってるだ!」





・・・。




なんと言われてもいいです!
自分が楽をすればそのしわ寄せは
必ずお客様に行くのです!
辛く苦しい仕事の先には
「ありがとう!」の感謝の言葉が
待っている。
その一言がプロの喜びです。




「じゃぁ~楽しいだろ!」



いえ!
めちゃくちゃ辛いです!
終わりのないループは本当に
辛く・苦しく・不安です!
これだけは変わらないです。
もちろん!やりがいはすごく
ありますよ!
でも・・。
「楽しい」なんて思ったこと
これまで一度もない。


本気で何かに取り組むとき
楽しいという余裕はなくなる
と思うのです。
それが最前線でしょ!

違うかな・・?



「やっぱりひねくれてるな!」




・・・。




はぁ~。
今日も暑そうですね・・。
家から出たくないなぁ~。
よ~し!

3・2・1!
行ってきます!
(^^)


by kasaharateiichi | 2018-07-24 05:28 | 川越の不動産

今時の音楽

皆さんおはようございます。

今朝もスマホのアラーム音で

しっかり目覚めました。

ここ最近の目覚めの音楽は

チューブです。

(^^)


さて先日大学3年の息子と

音楽の話をしました。



「今の若い子ってどんな音楽

聴いてるの?」と聞いてみたら。

1990年代の音楽だと言うのです。



え?



それてお前が生まれる前の

歌でしょ?

懐メロじゃん!


で?

どうなの昔の曲は?


滅茶苦茶良いよ!

今の曲よりも昔の音楽の方が

歌詞も良いし!

曲も良い!


え?

ほんと?


何か嬉しいんですけど!

(*^_^*)


オッサンの青春時代を

同じ感性で曲を聞いてくれて

いるようで嬉しかった。


ちなみに今の若い子たちって

自分たちが生まれる前の曲を

結構聞いているらしいのです。

(^^)


最近ではパソコンやスマホで

簡単に音楽も作れてしまう時代。

音楽番組は口パクアイドル

ばかりでほんとつまらない・・。


だが本物の音楽は違う!

人の手によって奏でる

ドラム・ギター・ベース・ボーカル!

本当の生の音は人の心を動かす。

たとえ歌詞を間違っても

それも味として記憶に残る名曲は

数知れずある。


弦を弾く音。

鍵盤を叩く音。

生の声は絶対違う。

それが音楽だ。



その違いを今の若い世代は見事に

見抜いている!

もしかしたら。

今の若い世代って?

違いの分かる世代なのかも

しれません。

ちょっと面白いですよ。



それではいい曲を聴きながら

朝の通勤電車を少しでも快適に

出来たらいいですね。

皆さんのお気に入りの音楽は

なんですか?

行ってらっしゃい。

(^^)


by kasaharateiichi | 2018-07-23 05:38 | 日常

夏季休暇のご報告です。

皆さんおはようございます。

子供たちの夏休みも始まり!

お母さん方にとっては

お昼の準備やらいつも以上に

仕事が増える一か月半が始まり

ますね。

この暑さに加え更に仕事が増える

お母さん!頑張ってくださいね!

(^^;)

さて!

そろそろ夏休みの事も

ご報告しておかないといけませんね。


そう!

当社の夏期休暇です。



お客様のお引き渡しの日程を

調整しながら休みを決めますので

いつも予定がギリギリになって

しまいます。



皆様のお引き渡しの日程も

目処が立ちましたのでようやく

決定いたしました!



今年の夏季休暇ですが

8月11日(土)~17日(金)まで

お休みを頂きます。


え?

長いって?



少々長いお休みですが

日頃の仕事量からすると

とても割に合わない少なさ?

かと思います!

(^^;)



私をこんなにこき使う

社長は誰だ!


はい私です!


な・なんだ自分か・・(^^;)




まぁ~零細企業の経営者が

遊び惚けていたら・・。

その末路は想像ついますからね。

一生懸命働くのは当然ですけどね。



でも息抜きも大事です。

そんなリフレッシュタイムに

この貴重な連休を使わせて

頂きたいと思います。

どうか皆様の温かいご理解を承りたく

お願い致します。

(^^;)



それでは皆さん!

今日も猛烈な暑さになりそうですが

不要不急の外出は極力避けて

涼しくしてお過ごしくださいね。


それでは行ってきます!(^^)


by kasaharateiichi | 2018-07-22 05:37 | 川越の不動産

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。