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☆パイロットになるのが夢だった・・そんな社長のブログ☆

<   2018年 08月 ( 31 )   > この月の画像一覧

ご契約出来なかったけど

皆さんおはようございます。

昨晩も深夜まで仕事が終わらず

家に帰ったのは深夜1時を回って

おりました。

今日も朝から決済そして夕方から

ご契約がございます。

眠いなんて言ってられません

頑張らないと!

(^^;


さて先日ご案内したお客様は

お友達から当社をご紹介

してもらったそうです。


実はそのお友達とは当社で

購入して頂けなかった

お客様だったのです

当社で不動産をご紹介できませんでしたが

お友達をご紹介してくれたのです!

営業マンとしてこんな嬉しい

事はありません!




社有物件や専属販売など当社で

どうしてもご紹介出来ない物件も

時にあります。

そのような物件をお気に召した

お客様は私を通して購入することが

出来ない事もあります。



それでも

「笠原さんから紹介して貰えませんか?」

とおっしゃってくださるお客様も

いらっしゃいます。

本当に涙が出そうなくらい

嬉しいですお言葉です。

ありがとうございます。


でもお気持ちは嬉しいですが
本当にお客様がその物件を

気に入っていったのなら

私は迷うことなく他社の物件を

お勧めしますよ。



勿論!

当社で購入して頂く事に

越したことはありませんが

不動産は唯一無二の財産です。

区画が一つ違っただけでも

数百万円の価格の違いが出る

のです。

だからこそお客様には絶対後悔して

欲しくないのです。


何かと目先の利益に走りがちな

営業マンが多いこの業界です。

他社の物件を悪く言ったり

自社の物件を過剰にほめたり

それはお客様の事を真摯に

考えているとは思えません!


昔話で我が子の手を引っ張り

痛いと叫ぶ子供の手を離した

方が本当のお母さんという

話しがありましたけど

本当にお客様を思うのであれば

どのような行動が正しいかは

分かりますよね。


他社でご契約されたときは

本当につらかったけど。

こうしてまた数年の時を経て

再会できたのですから。


一度は終わってしまった物語が

また再び始まります。

さぁ~頑張ります!
(^_^)


by kasaharateiichi | 2018-08-31 05:39 | インターネット不動産 | Trackback | Comments(0)

まさかのモテキ?

皆さんおはようございます。

8月も今日と明日を残すのみと

なりました。

夏休みの宿題に追われる子供たち

の姿が目に浮かんできそうです。

私も小学生の頃夜遅くまで

かかって終わらせた記憶があります。

(^^;


私はここ2週間ほどほぼ無休で

働き詰めです。

今日も朝から契約書を作成し

市役所と法務局へ行って

物件調査をして参ります。


正直疲れていないと言うと

嘘になるかもしれません。
でも!私を頼って下さるお客様が

いると思うと疲れたなんて

言ってられません!




明日もご契約・決済・ご案内の

予定がありますのでミスのない

ようを引き締めて参りたいと思います。

お客様の前では疲れた顔なんて

してられませんからね。

ここは嘘でも元気よく演じないと!
(^_-)-☆


え?

ブログで書いちゃバレバレですって?

はははは!
確かにそうですね・・。

(^^;




そうそう!

聞いてください!

昨日顔から火がでそうなほど

恥ずかしい事があったんですよ!

( 一一)


実は昨日の朝仕事に向かう途中に

立ち寄ったスターバックスでの

出来事!
コーヒーを買ってお店を出ようと

したら!

仲の良い女性の店員さんに呼び

止められたんですよ!


店員さん「あの~ちょといいですか?」

え?

どうしたんだろう?

代金はちゃんと払ったし。

商品も間違ってない。

どうしたんですか?


店員さん「ちょっとお伝えしたい事が・・。」


ちょっと顔を赤らめて
私を呼び止めたんです。


え!
まさか!

ついに来たか!

人生最後のモテキ!



え?

うそでしょ!



おいおい!

ちょっと顔を赤らめて!

私に近づいてきたぞ!



店員さんは私に耳打ち

するように小声で・・・。



ドキドキ!

ドキドキ!



店員「あの~・・・つ・つ」



あ・・・はい!




店員「ついてます。」



え?





店員さん「おしり・・ついてます・・。」




え?

ついてる?

おしり?




一体なんの事だろうと思い

自分のお尻を見てみると!



オーマイガー!




そこにはピタッと張り付いた

ズボンのサイズシール!



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わぁ~!

今日おろしたてのズボンで

気付かずにそのまま履いて来ちゃいました!

(゜ロ\)(/ロ゜)


奇しくも昨日は29日!

『肉に日』に29 29 29シールって!

どんだけ恥ずかしんだよ~!



あああああああ!

教えてくれてありがとうございましゅぅ~!

みんな見てるぅ~!

恥ずかしすぎる~!

(/ω\)




まったく!

おっさんが何を期待してるんだ・・。

ほんと猛省の一日でした・・。





それでは皆さん。

今日も暑くなりそうですが

体調を崩さないように気を付けてくださいね!

今日も元気に行ってらっしゃい!

(^^)/



















by kasaharateiichi | 2018-08-30 05:40 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

私の心の癒し

皆さんおはようございます。
本日は水曜日で定休日ですが
これからご案内のため
休日出勤です!

夏休み明けから一度もまだ
休んでおりませんが
仕事を頂ける事の幸せを
噛み締めながら今日も
頑張ってまいります!
(^O^)



さてみなさんの心の癒しは
なんでしょうか?

お子さん?
趣味?
ペット?
心の癒しは必要ですよね!


私の心の癒しは

飼い猫とのスキンシップです。
(^_-)-☆


私の心の癒し!
スコティッシュフォールドの
シンちゃんです。

う~ん可愛い!

シンちゃんは私の事が大好きなんですよ!

ヽ(´▽`)/



f0193702_02432095.jpg


え?

好きそうは見えないって?

し・失礼だな!







ほら!
私が家に帰ると!
いつもこんな嬉しそうな顔で
出迎えてくれるんですよ。
(´∀`*)



f0193702_23165231.jpg


え?

思い切り戦闘モードじゃないかって?

ち・違いますよ!

喜んでテンション上がってるんですよ!

失礼だなぁ!







そうそう!

先日も可愛い被り物を
買って行ってあげたら
こんなに嬉しそうです!
(*゚▽゚*)



f0193702_23172382.jpg


え?

不機嫌そのものだって?

ち・違いますよ!

生まれつきふてぎみの顔してるんですよ!

失礼だなぁ!







ほら!

私が仕事に出かけようとすると
寂びそうなシンちゃん。
(^^)



f0193702_23183937.jpg


え?

逃げ隠れてるだけじゃないかって?

う・・

失礼だな・・。

(-_-;)






ほんとは嫌われてるんじゃ

ないかって?

し・失礼だな!

そんな事はない!



たぶん・・。



それでは今日も行ってきます。

(涙)




by kasaharateiichi | 2018-08-29 05:42 | 日常 | Trackback | Comments(0)

嘘が下手・・。

皆さんおはようございます。

今朝は久しぶりの雨空で暑さからも

少し解放されそうですね。
連日の暑さに体が参ってしまって

いた方も多いと思いますので

少しここでインターバルですね。



さて。

皆さんは嘘が得意ですか?



なに?

嘘?



あははすみません!(^^)

ちょっと誤解されるような

書き出しでしたね・・。


いや。

私は嘘や隠し事が大の苦手なんです。

必死に胡麻化そうと思っても

すぐに顔に出てバレてしまうんです・・。


つまり思っている事がそのまま

顔や態度に出てしまうんですよね・・。


ほんと分かりやすい単純な

人間なのです。

(^^;




だからこの仕事をしていて

人に不利益を被る嘘は絶対に

つかない!

そう決めています!

当たり前ですけどね。

しかし!
過去に一度私にとんでもない

ミッションを課してくれた

お客様がいらしたのです。




それは今から5~6年前の事です。

契約を終えたお客様のご主人様から

お話があると言って深夜のファミレス

に呼び出されました。



私は何事かと思い待ち合わせの

場所へ向かいました!

そこには奥様の姿はなく

ご主人様おひとりでお待ちに

なっていたのです。


私はその内容を聞いてショックを

受けました!


実はこのご主人!

奥様に内緒で車を購入していたんです!

それもローンを使って!

購入した車は同じ市内にある

ご実家へ隠していたそうです!

(゜ロ\)(/ロ゜)




ご契約前にはオートローンも

カードの借り入れも一切無しと

仰っていたのに・・。

(>_<)



住宅ローンの返済比率は毎月の

オートローンのお陰でぎりぎり・・・。

恐らく車のローンを一括返済しないと

住宅ローンの融資は難しいでしょう。


しかし!



このご主人様!

この事は奥様に絶対言わないで

欲しいと仰るのです!




無理ですよ!
\(゜ロ\)(/ロ゜)/

返済比率もぎりぎり一括返済しないと

住宅ローンの借り入れは出来ない状況!

金庫番である奥様にお話しして

自己資金で返済して頂かないと

無理でした。

解決策が見つからないまま

数日が過ぎた頃。

そのお客様からご自宅へ今すぐ

来て欲しいと電話が掛かって

きたのです!


私は今度は何事かと思い急いで

お客様のアパートへ!

駆けつけました!


そると!

そこには・・。

怒りに満ちた奥様が・・!


どうやらご実家の郵便物を

ご両親様がアパートへ届けて

くれたらしくそこに紛れ込んでいた
請求書で
バレてしまったそうです。



でも?

何か様子が変です?

怒りの矛先がご主人から

なぜか私の方へ?
(・・;)



え・・?


奥様は怒りに満ち溢れた表情で
私に一言・・。


「笠原さん知ってたの?」




全然知らなかったです・・。




「やぱり知ってたんだ!」




も・申し訳ございませんでした~!

(゜ロ\)(/ロ゜)


やっぱり私は嘘が下手くそです・・。




結局この後ご主人様は奥様に

きついお灸を据えられ

オートローンを全額返済して

お引き渡しを終えられました。

毎年夏の終わりごろになると
思い出す怖ろしい体験です。
あ~怖かった・・。



by kasaharateiichi | 2018-08-28 05:57 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

同業者さんからのご相談。

皆さんおはようございます!
もうすぐ子供たちの夏休みも
終わってしまいますね。
ほっとしているお母さん方と

今頃夏休みの宿題に追われる

子供たちも多いかもしれませんね。

頑張ってくださいね。

(^^)


さて連日たくさんの客様から

お問い合わせを頂いている

当社ですが。

不動産会社さんの皆さんが

お問い合わせが多いという訳では
ないようです


実は昨日某不動産会社の

社長から相談を受けました。

私もこの二日間は猫手も借りたい

程の慌ただしさで短い時間でしたが

相談に乗って差し上げました。


その内容はインターネット反響が無い。

お問い合わせが無い。

つまりホームページからの

お問い合わせが全くなくて

困っていると言う事でした。


相談を受けると放っておいけない
性格なので早速そちらのホームページを

拝見させていただきました。

いったいどんなホームページかと
思いきやとっても綺麗なホームページで

構成もまとまっているのです。




しかし。



このホームページの欠点は

一度見たらもう見なくても

良いかな?とお客様に思われても

仕方がないホームページでした。




大切なのはお客様がもう一度

このホームページに戻って

来てくださることです!

その為に必要な努力は何か!

それをその社長は分かって

いなかったのです。




私は改善点を説明して差し上げ

社長は頭を90度に下げて

お帰りになって行きました。

性格もお人柄も良い方です

きっとすぐに成果が出るはずです。

(^^)



不動産会社は持ちつ持たれつ

のようなところがあります。

たとえライバル会社でも

お互いどこかで助け合える時が

くるかもしれません。
自分だけ儲かればいいとか

そんな人とはわたしは付き合いたく

ありませんから。


「自利は他利なり」

自分の利益は相手の利益となって

成り立っているという事です。

T社長頑張ってください!

応援してますよ。
(^^)



経営者は孤独で寂しいものです。
ましてや一代で起業した人なら
尚更その恐怖と不安は計り知れない
事です。
私のような者でも人の為に力なれる
のであれば喜んで協力しいますよ。
(^o^)丿







by kasaharateiichi | 2018-08-27 05:32 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

嫌いな夏の番組!

皆様おはようございます。
今日もまた暑くなりそうですね。
しっかり水分を摂って熱中症に
気を付けてお過ごしくださいね。

さて今年もあの番組がやって
参りました。
私の嫌いなTV番組!

そう!「24時間テレビ」です。


あまり書きたくないネタですが
ちょっとだけ書きます。

そもそもチャリティー番組と
言っているのに出演者には
ギャラが発生するのです!

本来チャリティー番組の
出演者はギャラなんて
貰ってはいけないはず!
世界的に常識です!

TVCMも流してはいけないし!
スポンサー収入は全額寄付
が原則です!


あと24時間マラソンを走れば
数千万円の出演料が支払われる
とも言う。

番組の経費等の収支を公表する
事もしていない。

障害者に厳しい山を登らせたり。
それで感動って?
障害を抱えている方から
感動を無理矢理作り上げているように
感じてしまうのです。

愛は地球救う?
この番組は本当にそう思って
番組作りをしているのでしょうか?


本当の無償の愛は!
この尾畠さんのような
方を言うのだと思います。

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番組がお好きな方には
申し訳ございません。
私はどうしてもこの番組が
好きになれないので不快
思われたにはお詫び申し上げます。
m(__)m








by kasaharateiichi | 2018-08-26 06:05 | Trackback | Comments(0)

私のスケジュール公開!

皆さんおはようございます!

土曜日の朝いかがお過ごし

でしょうか?

少し涼しくなったと思ったら

また暑い日が戻ってしまいました。

それもでも草むらの虫の音を

聞いていると秋の足跡を少しづつ

ですが感じられますね。


さてこの土日もご商談・ご案内で

満員御礼となりました。

皆様有難う御座います!

(^o^)丿


え?

満員状態っていったいどれくらい

お客様の予約が入っているかって?



これは一人一人お客様のご相談

ご案内内容によって変わってきます。

例えば住宅ローンのご相談でしたら

おおよそ2時間。
ご案内ですと1物件30分~1時間

とすると移動時間を含めても

4~5件の家をご覧になりたい

お客様の場合は3時間くらいの

猶予はお取りします。



本日土曜日の予定で言えば
こんな感じです。

10時~12時 A様の住宅ローン相談。

13時~    B様の休日ローン相談会同行

14時~16時 C様のご案内4~5件

17時~ラスト D様のご案内



続いて明日日曜日の予定がこんな感じです。

9時半~    E様ご案内

11時~    F様休日ローン相談会同行

13時~    G様ご案内2件~

17時~    神奈川県へF様ローンの申し込み

20時~    帰社して事務作業。

ほぼ毎週このようなパンパンな
スケジュールです。


多い時では一日のご案内が4組を

超える事もありますが
一人一人のお客様とゆっくり
お話しするためにも
一日3組くらいに
抑えるよう心がけております。
(^^)


とにかく体調管理が一番
大切だと言う事は身に染みて
実感しております。
私が倒れたら大変な事になりますからね。
(^^)


さぁ~ 今日も天気と同じく暑い一日と

なりそうですが頑張って参ります。

これからお出かけの皆さん

事故には気を付けて素敵な週末を

お過ごしくださいね。

それでは行ってきます!

(^_-)-





















by kasaharateiichi | 2018-08-25 05:40 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

先越された~!

皆さんおはようございます。
今日は花金で一杯やりたい
ところかもしれませんが
台風が近づいて来ております。
気象情報をチェックして
今夜はお早めにお帰りくださいね。



さて。
昨日はちょっと悲しいことが
ございました。
(T_T)


4年越しで物件を探されて
いたお客様からお申し込みを
頂いたのですが・・。

ほんの僅かな差で他の人に
先を越されてしまいました~!
(涙)


売主に聞いたところ
1番手の申し込みと私のお客様は
わずか20~30分の
差だったそうです・・。
(T_T)


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長くこの仕事をしていれば
このような経験は幾度となく
しております。
でもこればかりは何度経験しても
慣れるものではありません。
辛いですよ・・

悔しいな。
(>_<)


我々不動産業者にはある
ジンクスがあります。


それは『申し込みは重なる』です。


しばらく売れなかった物件でも
なぜか申し込みが重なって
入るんですよ!

それもほぼ同じタイミングで!


まるで盗聴器で打ち合わせを
聞かれていたのでは?
と疑いたくなるような
タイミングなんです!


しばらく売れなかった物件に
突然訪れるモテ期!
これは本当によくある
あるあるですよ!
皆さんの中には気になる
物件はございませんか?


特に注意が必要なのは
完成物件して値引きが
された物件です!

価格が下がったことにより
今までよりも希望条件に入る
ライバルも増えます!
焦る必要はございませんが
気になる物件がありましたら
少し気にしてあげましょう!



さぁ~!
終わったことを悔やんでいても

仕方がありませんからね!
気持ちを入れ替えて行きます!
今日も一日元気に参りましょう!
それでは行ってきます!
ヽ(´▽`)/


by kasaharateiichi | 2018-08-24 05:50 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

事故物件について

皆さんおはようございます。

夏休み明けから連日ご案内が

続いております。

今日で6日間連続13組の

ご案内です。

す・凄い!
(゜o゜)


大変なスケジュールですが

こんな嬉しい事は御座いません!

中には以前当社で購入された
お客様からのご紹介の方も

いらっしゃいます。


皆様の応援が無ければこの業界

生きてなんていけませんから!

本当に幸せです!

(^o^)




さて話は変わりますが。

先日家で息子がTVを見ていました。

「本当にあった怖い話」という番組

です。
皆さんも見たことがあるのでは
ないでしょうか?

その時の物語が不動産の事故物件

で起きる話でした。
簡単に説明すると。
賃貸物件を扱う
不動産会社が
事故物件を紹介してしまうのです。
その部屋は呪われていて次々と
住人が亡くなる
話でした!



物語の中のセリフで不動産営業マンが

事故物件の説明義務について

こう言ったんです。

『一度別の誰かが住むと次からは

事故の説明義務をしなくて良いんだ!』

っと!



それを見ていた息子が!

不動産屋って悪いイメージあるよな~。



・・・。


不動産経営者の父の私の目の前で

デリカシーにかける一言を言い放った

んです!それを聞いた私は息子に

言ってやりましたよ!




私「なぁ!本当にそんな不動産会社

ばかりだと思うのか?」



息子 ・・・。(ちょとやばそうな顔。)




私「よく聞けよ!法律だとか判例だとか!

そんなの関係なんだよ!お客様が嫌だと

思う事は説明するのが良心だ!

事故が10年前だろうが!20年前だろうが!

隣の家だろうが!二軒三軒隣だろうが!

人が嫌だと思う事は嫌悪条件だよ!

全部正直に話さなきゃダメなんだよ!
父ちゃんの会社はそんな事は絶対
していないからな!

姑息な手段で人を騙そうとか上手く

やろうとか考えてる不動産会社は

間違いなくつぶれるよ!」



息子 分かったよ・・。



私「それと!息子なら覚えておけ!

俺の会社にカサハラらんどホームと

自らの名前を入れたのは自分が社長で
逃げも隠れもしない
覚悟の証だと言う事を
覚えておけ!」




息子 分かったって・・。


私「俺は一度も嘘をついて騙しの
契約なんてした事はない!
もしも!お前がこの会社を継いだら
きっと分かるよ!」



息子 わかったよ・・。


私「本当に分かったか!」


息子 最悪だ・・・・。


私「はぁ~?なんか言ったか!」


息子 いえ・・。



こんな感じのやり取りが

ありました。

(^^;


最近では大島てるの事故物件サイト

が有名ですが

ここ川越・鶴ヶ島・坂戸では

載っていない事故物件が多数あります。

さすがに全部は無理ですよね。

地元の事は地元の人間でないと

分かりませんよ。


あ!すみません。

ちょっと脱線しましたが。

嫌悪条件の説明義務は規定が

とても難しいです。

でも大多数の人が嫌だと思う事は

説明することが親切な取引であり

後のトラブル回避になるはずです。

必ず説明した方がいいですよね。

(^_-)-


それではみなさん!

涼しくなったり暑くなたり

体調管理には気を付けて今日も

一日頑張ってくださいね、

いってらっしゃい。

(^^)








by kasaharateiichi | 2018-08-23 05:26 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

じゃ~何書けばいいの?

皆さんおはようございます。
今日は水曜日で本来定休日
ですが休日出勤です。

夏休みが明けてから物凄い
お問い合わせの数でございます!
ご案内予約も今週末まで
連日頂いておりまして
嬉しい限りです!
本当に有難うございます!
ヽ(´▽`)/




さて話は変わりますが。
皆様が嫌いなSNSの記事って
どんなのですか?


いやね。
昨日お友達のフェイスブックに
嫌われるSNS投稿って記事を
目にしたんですよ。
その嫌われる内容というのが
自分がいつも書いてるブログの
記事によく入ってるじゃない!


その気になる嫌われるSNS投稿
の順位はこうです。


【1位】
 仕事のネガティブ投稿!20.7%

【2位】
 仕事の充実アピール投稿!17.9%

【3位】
 忙しさアピール投稿!16.1%

【4位】
 自撮り写真投稿!10.1%

【5位】
 プライベートのネガティブ投稿!10.1%

【6位】
 プライベートの充実投稿!6.7%



どうですか皆さん?

でしょ?

同じこと思ったでしょ!

じゃぁ~!
なに書けばいいのよ!
ですよね。
(^_^;)




SNSの一つであるブログも
きっとそうですよね。
でもね!
毎日ブログを書いていると
疲れちゃって書きたくない時も
ありますよ!

それに!

毎日日記(ブログ)を書ける人って
1000人に1人なんですって!
知ってました?

ブログだけじゃない!


毎日早起を出来る人。
毎日朝ごはんを作れる人。
毎日ランニング出来る人。
毎日ゴミを拾う人。
毎日病気と闘ってる人!


こうやって一生懸命やってる人を
笑うのはいつもやってない人です!

嫌なら読まなきゃいい!
嫌なら見なきゃいい!

一生懸命やってる人の
邪魔だけはやめてほしいと
思うのは私だけですか?


ということで!
嫌われるSNS投稿の順位に
ランクインされていない

嫌いと言う奴を叩く記事を

書かせて頂きました。



どうです?

これなら良いんでしょ!

(^_^;)




今日は久しぶりに暑くなりそう

ですね。

体調を崩さないよう気を付けて

お過ごしくださいね。

それでは行ってらっしゃい。

(^^)











by kasaharateiichi | 2018-08-22 06:17 | 川越の不動産 | Trackback | Comments(0)

正義感100%の不動産社長の日常を描いたブログです。